شقة واسعة من 4.5 غرف في مبنى قديم، مع إمكانات كبيرة في حي شتوتغارت الغربي المحبوب

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

مساحة مبنى قديم متينة مع منطق تأجير واضح.

يُعرض هنا شقة في الطابق المرتفع من مبنى تأسس عام 1913، بمساحة سكنية تقارب 116 م² و4 غرف. توفر الشقة إمكانيات واسعة للتحديث الفردي. وتتمتع مساحة المبنى القديم الرحبة بإمكانات تتيح تنفيذ أسلوب السكن الخاص بكم.

تدخلون الشقة عبر باب مدخل جديد، وتصلون إلى منطقة الردهة التي تتفرع منها الغرف بشكل انسيابي ومريح. مخطط الشقة وظيفي ويدعم فصل الاستخدامات بوضوح، ما قد يكون مفيدًا بشكل خاص عند تأجيرها لعدة أطراف؛ وبذلك تتاح فرصة عائد ممتازة عند تأجيرها كسكن مشترك!

وفي المسار التالي تنفتح الغرف (كل منها قابلة للقفل بشكل منفصل) كمساحات جيدة الاستخدام ومستقلة الدخول، ويمكن تجهيزها بمرونة كغرف نوم أو مكاتب. تُدفّأ الغرف بواسطة مواقد غاز فردية.

المطبخ، بأرضيته عالية الجودة من التيرازو، مصمم كغرفة مستقلة ومجهز بمطبخ مدمج، ويكتمل بفرن وموقد وشفاط أبخرة وغسالة أطباق وثلاجة وخزائن. وبذلك تتوافر قاعدة متينة لإعادة التأجير بسرعة بعد تكييفه وفق المستوى المطلوب.

ومن الناحية العملية للحياة اليومية، يضم الهيكل الصحي مرحاضين منفصلين، بالإضافة إلى حمام مزود بدُش ومغسلة، كما يوجد فيه توصيل لغسالة ملابس. وقد تم تجهيز تمديدات لحمام إضافي، ما يتيح توسيع التقسيم عند الحاجة.

ويُستكمل العرض بثلاث غرف قبو. الشقة متاحة اعتبارًا من الآن.

ملاحظة للتخطيط: يخضع العقار لحماية الآثار، ما قد يتيح عند التأجير، حسب الحالة الفردية، مزايا ضريبية مثل الإهلاك الاستثنائي (Sonder-AfA)، بالإضافة إلى خصم تكاليف الترميم من الضرائب.

يسعدنا، عند الطلب، تزويدكم بمستندات إضافية وتنسيق موعد للمعاينة.

الموقع