| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 116 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 4,5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 499.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.307,67 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSólida superficie en edificio antiguo con una lógica de alquiler clara.
Se ofrece una vivienda en planta alta baja, construida en 1913, con aprox. 116 m² de superficie habitable y 4 habitaciones. La vivienda ofrece amplias posibilidades para una modernización individual. La generosa superficie del edificio antiguo tiene potencial para plasmar el propio estilo de vivienda.
Se accede a la vivienda a través de una nueva puerta de entrada y se llega a la zona del recibidor, desde la cual las estancias se distribuyen de forma agradable y fluida. La planta está diseñada funcionalmente y favorece una clara separación de usos, lo que puede ser especialmente ventajoso para el alquiler a varias partes; ¡de este modo se obtendría una excelente oportunidad de rentabilidad mediante el alquiler como vivienda compartida!
A continuación, las habitaciones (cada una con cerradura independiente) se abren como estancias bien aprovechables y de acceso separado, que pueden configurarse con flexibilidad como dormitorios u oficinas. Las habitaciones se calientan mediante estufas individuales de gas.
La cocina, con su suelo de terrazo de alta calidad, está concebida como una estancia independiente y equipada con una cocina instalada, complementada con horno, cocina, campana extractora, lavavajillas, frigorífico y armarios. De este modo, existe una base sólida para un nuevo alquiler rápido tras adaptarla al estándar deseado.
Para el día a día, resulta práctica la estructura sanitaria, con 2 aseos independientes y un baño con ducha y lavabo; además, allí se encuentra una conexión para lavadora. Ya existen las instalaciones para un baño adicional, lo que permite ampliar la distribución si fuera necesario.
La oferta se completa con 3 trasteros en el sótano. La vivienda está disponible de inmediato.
Nota para la planificación: El inmueble está protegido como monumento histórico, por lo que, en función de la situación individual, pueden derivarse ventajas fiscales durante el alquiler, como una amortización extraordinaria (Sonder-AfA), así como la amortización de los costes de rehabilitación.
Si lo desea, estaremos encantados de facilitarle más documentación y coordinar una visita.
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