| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 116 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 4,5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 499.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.307,67 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSolida superficie in edificio d’epoca con chiara logica di locazione.
Viene offerto un appartamento al piano rialzato, costruito nel 1913, con circa 116 m² di superficie abitabile e 4 locali. L’appartamento offre ampie possibilità per una modernizzazione personalizzata. La generosa superficie dell’edificio d’epoca ha il potenziale per realizzare il proprio stile abitativo.
Si accede all’appartamento attraverso una nuova porta d’ingresso e si entra nella zona dell’ingresso, da cui gli ambienti si susseguono in modo piacevolmente fluido. La planimetria è funzionale e favorisce una chiara separazione degli utilizzi, il che può essere particolarmente vantaggioso in caso di locazione a più parti; ne risulterebbe quindi un’ottima opportunità di rendimento con una locazione come appartamento condiviso!
Proseguendo, le stanze (ciascuna chiudibile separatamente) si aprono come ambienti ben fruibili e accessibili separatamente, che possono essere organizzati flessibilmente come camere da letto o studi. Le stanze sono riscaldate tramite stufe singole a gas.
La cucina, con il suo pregiato pavimento in terrazzo, è progettata come ambiente indipendente e dotata di cucina componibile; è completata da forno, piano cottura, cappa aspirante, lavastoviglie, frigorifero e armadi. È quindi disponibile una solida base per una rapida nuova locazione dopo l’adeguamento allo standard desiderato.
Pratica per la vita quotidiana è la struttura sanitaria con 2 WC separati e un bagno con doccia e lavabo; inoltre, nel bagno si trova un allaccio per la lavatrice. Le tubazioni per un ulteriore bagno sono già presenti, consentendo di ampliare la distribuzione, se necessario.
L’offerta è completata da 3 locali cantina. L’appartamento è disponibile da subito.
Nota per la pianificazione: l’immobile è soggetto a tutela monumentale, per cui, in caso di locazione e a seconda della situazione individuale, possono derivare vantaggi fiscali quali ammortamenti fiscali straordinari (Sonder-AfA), nonché la deduzione dei costi di ristrutturazione.
Su richiesta, saremo lieti di fornirvi ulteriore documentazione e di coordinare un appuntamento per la visita.
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