| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 116 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 4,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 499.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 307,67 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesSurface solide dans un immeuble ancien avec une logique locative claire.
Est proposé un appartement en entresol surélevé, construit en 1913, offrant env. 116 m² de surface habitable et 4 pièces. L’appartement offre de nombreuses possibilités de modernisation personnalisée. La généreuse surface de cet immeuble ancien présente un potentiel permettant de mettre en œuvre son propre style de vie.
Vous accédez à l’appartement par une nouvelle porte d’entrée et arrivez dans le dégagement, depuis lequel les pièces s’ouvrent de manière agréablement fluide. Le plan est fonctionnel et favorise une séparation claire des usages, ce qui peut être particulièrement avantageux pour une location à plusieurs parties ; une excellente possibilité de rendement se présenterait ainsi dans le cadre d’une location en colocation !
Dans la continuité, les pièces (chacune pouvant être fermée à clé séparément) s’ouvrent comme des espaces bien exploitables et accessibles séparément, pouvant être aménagés de manière flexible en chambres à coucher ou bureaux. Les pièces sont chauffées par des poêles individuels au gaz.
La cuisine, avec son sol en terrazzo de haute qualité, est conçue comme une pièce indépendante et équipée d’une cuisine intégrée, complétée par un four, une cuisinière, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un réfrigérateur ainsi que des placards. Elle constitue ainsi une base solide pour une relocation rapide après adaptation au standard souhaité.
La configuration sanitaire est pratique au quotidien, avec 2 WC séparés ainsi qu’une salle de bains avec douche et lavabo ; un raccordement pour lave-linge s’y trouve également. Les conduites pour une salle de bains supplémentaire sont déjà présentes, ce qui permet d’agrandir la distribution si nécessaire.
L’offre est complétée par 3 caves. L’appartement est disponible immédiatement.
Remarque pour la planification : le bien est classé monument historique, ce qui peut, selon la situation individuelle, permettre de bénéficier d’avantages fiscaux lors de la location, tels qu’un amortissement exceptionnel (Sonder-AfA), ainsi que de la déduction des frais de rénovation.
Sur demande, nous nous ferons un plaisir de vous fournir d’autres documents et de coordonner un rendez-vous de visite.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
499.000 € VIE AGRÉABLE AU SUD-OUEST70193 Stuttgart
599.000 € Investissement locatif en colocation haut de gamme, rendement locatif supérieur à 5 %, Stuttgart-Ouest70193 Stuttgart– West
295.000 € Confort résidentiel dans un emplacement recherché : appartement moderne de 2 pièces avec balcon orienté sud et place de stationnement en parking souterrain70193 Stuttgart
