شقة ساحرة مؤجرة في الطابق السفلي تضم 3 غرف ومطبخًا مُجهزًا ومدخلًا منفصلًا في موقع هادئ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقدم هذه الشقة المؤجرة في الطابق السفلي (حوالي 75 م²) مفهومًا مدروسًا للمساحات يضم 3 غرف، ومطبخًا يتسع لمنطقة طعام صغيرة، بالإضافة إلى حمامين (أحدهما مزود بدش). تتميز غرفة المعيشة بتصميم واسع، وتوفر النوافذ الكبيرة ضوءًا طبيعيًا لطيفًا وأجواءً ودية. وتكتمل الشقة بغرفة نوم وغرفة أخرى يمكن استخدامها بمرونة (للأطفال/كمكتب/للضيوف).

توفر مساحة تخزين إضافية في القبو مزيدًا من الراحة. يعود تاريخ المبنى المُعتنى به جيدًا إلى عام 1980، ويحمل فئة كفاءة الطاقة C. الشقة مؤجرة حاليًا بإيجار بارد قدره 588,00 EUR - وهي مثالية للمستثمرين.

حرصًا على خصوصية المستأجر، لا تتوفر صور داخلية أخرى. يسعدنا أن نعرض العقار لكم خلال المعاينة.
يقع العقار في غروميتس، وهي بلدة ساحلية ساحرة على بحر البلطيق، تتميز بأجوائها الهادئة والمريحة. تشتهر غروميتس بشاطئها الرملي الطويل وواجهة ممشاها الحيوية التي تدعو إلى التنزه وقضاء ساعات ممتعة.

يتوفر اتصال بوسائل النقل العام من خلال محطة حافلات قريبة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام في حوالي 10 دقائق. ويتيح ذلك الوصول الجيد إلى البلدات المحيطة ويوفر مرونة للمتنقلين أو للرحلات إلى المنطقة المجاورة.

تُعد غروميتس جذابة بشكل خاص للمستثمرين، إذ تتجاوز نسبة مالكي العقارات 60 %، مما يشير إلى طلب مستقر على العقارات. ويوفر متوسط الإيجار البارد البالغ 6,3 EUR/m² مستوى إيجارات جذابًا، والذي يشير، بالاقتران مع ارتفاع نسبة مالكي العقارات، إلى استثمار متين.

تُظهر البيانات الديموغرافية غالبية سكانية أكبر سنًا، مما يجعل غروميتس موقعًا مثاليًا للاستثمارات في السكن الملائم لكبار السن أو العقارات المخصصة للعطلات. كما توفر الكثافة السكانية المنخفضة ومتوسط العمر المرتفع إمكانات لمفاهيم سكنية متخصصة.

بوجه عام، توفر غروميتس جودة حياة عالية مع بنية تحتية جيدة وبيئة هادئة جذابة للسكان الدائمين وكذلك لضيوف العطلات. ويجعل القرب من بحر البلطيق والمناطق المحيطة الخلابة الموقع ذا قيمة خاصة للمستثمرين الذين يراهنون على ارتفاع القيمة على المدى الطويل ودخل إيجاري مستقر.
- شقة في الطابق السفلي بمساحة معيشة قدرها 75 م²
- سنة البناء 1980
- فئة كفاءة الطاقة C
- 3 غرف
- حمام مع دش
- أرضيات من البلاط واللامينيت
- نوافذ تسمح بدخول ضوء النهار
- مطبخ مجهز مع أجهزة كهربائية
- وصلة غسالة في المطبخ
- قبو متوفر
- الوصول عبر مدخل منفصل
- موقع سكني هادئ
- اتصال جيد بوسائل النقل العام
هل لديكم أسئلة أخرى حول هذا العقار أو ما زلتم تبحثون عن عقار أحلامكم?
أم لديكم أسئلة عامة تمامًا حول موضوع العقارات?

يسعدنا أن تتواصلوا معنا دون التزام حتى نتمكن من تقديم المشورة لكم.

جهة الاتصال الخاصة بكم:
RE/MAX وسيطكم العقاري الشخصي
Sascha Bock
Kuhberg 9
24534 Neumünster
الهاتف: 04321/20691-12
البريد الإلكتروني: sascha.bock@remax.de
يسعدني تلقي اتصالكم!

هل أنتم مهتمون بملف معلومات عن هذا العقار؟

يرجى ملء نموذج الاتصال بالكامل، مع العنوان ورقم الهاتف وعنوان البريد الإلكتروني، حتى نتمكن من إرسال ملف المعلومات الكامل إليكم.

من خلال شبكتنا تحصلون على كل شيء من مصدر واحد.

يرجى ملاحظة أن عمولة الوساطة لا تستحق بطبيعة الحال إلا إذا قمتم بشراء العقار فعليًا.

تستند جميع الوحدات والملفات إلى بيانات الموكّل. عروضنا غير ملزمة وقابلة للتغيير. تبلغ العمولة 3,57 % شاملًا ضريبة القيمة المضافة القانونية.
في حالات استثنائية، وبسبب زيادة الطلب، قد يتجاوز سعر الشراء الفعلي سعر العرض. وقد يتم اللجوء إلى إجراءات عروضنا الرقمية DAVEit.
يُشار إلى أن Angaben المساحة السكنية تتعلق بالمساحة السكنية-الانتفاعية.

الموقع