Charmant appartement en souplex loué avec 3 pièces, cuisine équipée et entrée séparée dans un environnement calme

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Cet appartement en souplex loué (env. 75 m²) offre une conception bien pensée avec 3 pièces, une cuisine avec suffisamment d’espace pour un petit coin repas ainsi que deux salles de bains (dont une avec douche). Le séjour est généreusement agencé, de grandes fenêtres assurent une agréable lumière naturelle et une atmosphère conviviale. Une chambre et une autre pièce à usage flexible (enfant/bureau/chambre d’amis) complètent l’offre.

Un espace de rangement supplémentaire à la cave offre un confort accru. L’immeuble bien entretenu date de 1980 et présente une classe d’efficacité énergétique C. Actuellement, l’appartement est loué 588,00 EUR hors charges – idéal pour les investisseurs.

Par respect pour la vie privée du locataire, aucune autre photo intérieure n’est disponible. Nous nous ferons un plaisir de vous présenter le bien lors d’une visite.
Le bien se trouve à Grömitz, une charmante station balnéaire de la mer Baltique, qui se distingue par son atmosphère calme et reposante. Grömitz est connue pour sa longue plage de sable et sa promenade animée, qui invite aux promenades et aux moments de détente.

L’accès aux transports en commun est assuré par un arrêt de bus situé à proximité, accessible en environ 10 minutes à pied. Cela permet de rejoindre facilement les localités environnantes et offre une grande flexibilité aux navetteurs ou pour les excursions dans les environs.

Grömitz est particulièrement intéressante pour les investisseurs, car le taux de propriétaires dépasse 60 %, ce qui indique une demande stable en biens immobiliers. Le loyer moyen hors charges de 6,3 EUR/m² offre un niveau de loyer attractif qui, associé au taux élevé de propriétaires, laisse présager un investissement solide.

Les données démographiques montrent une population majoritairement âgée, ce qui fait de Grömitz un emplacement idéal pour investir dans des logements adaptés aux personnes âgées ou dans des résidences de vacances. La faible densité de population et l’âge moyen élevé offrent un potentiel pour des concepts résidentiels spécialisés.

Dans l’ensemble, Grömitz offre une qualité de vie élevée avec de bonnes infrastructures et un environnement calme, attrayant aussi bien pour les résidents permanents que pour les vacanciers. La proximité de la mer Baltique et le cadre idyllique rendent l’emplacement particulièrement précieux pour les investisseurs qui misent sur une valorisation à long terme et des revenus locatifs stables.
- Appartement en souplex avec 75 m² de surface habitable
- Année de construction : 1980
- Classe d’efficacité énergétique C
- 3 pièces
- Salle de bains avec douche
- Sols carrelés et stratifiés
- Fenêtres laissant entrer la lumière naturelle
- Cuisine équipée avec Appareils électriques
- Raccordement pour lave-linge dans la cuisine
- Cave disponible
- Accès par une entrée séparée
- Quartier résidentiel calme
- Bonne desserte par les transports en commun
Avez-vous d’autres questions concernant ce bien immobilier ou êtes-vous encore à la recherche du bien de vos rêves?
Ou avez-vous des questions d’ordre général sur l’immobilier?

N’hésitez pas à nous contacter sans engagement afin que nous puissions vous conseiller.

Votre interlocuteur :
RE/MAX Votre agent immobilier personnel
Sascha Bock
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Téléphone : 04321/20691-12
E-mail : sascha.bock@remax.de
Je me réjouis de votre appel !

Souhaitez-vous recevoir un dossier de présentation de ce bien?

Veuillez simplement remplir entièrement le formulaire de contact avec votre adresse, votre numéro de téléphone et votre adresse e-mail, afin que nous puissions vous faire parvenir le dossier complet.

Grâce à notre réseau, vous bénéficiez de tous les services auprès d’un seul interlocuteur.

Veuillez noter que la commission d’agence n’est bien entendu due que si vous achetez effectivement le bien immobilier.

Toutes les unités et tous les fichiers se fondent sur les indications du mandant. Nos offres sont sans engagement et non contraignantes. La commission s’élève à 3,57 % TVA légale incluse.
Dans des cas exceptionnels, en raison d’une demande accrue, le prix d’achat réel peut dépasser le prix demandé. Notre procédure d’offre numérique DAVEit peut être mise en œuvre.
Il est précisé que la surface habitable indiquée correspond à la surface habitable et utile.

Emplacement