منزل ريفي مُجدد ومُحدّث بالكامل مع حظيرة وطاقة كهروضوئية في شرق فريزلاند

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل ذو تاريخ أُعيد تصوره بالكامل في عام 2023: في ديترن، يقع على قطعة أرض مساحتها 2.066 م² منزلٌ لأسرة واحدة بمساحة معيشة تقارب 169 م²، تعود جدرانه الأساسية إلى عام 1947 – إلا أنه لا أثر لذلك في الداخل أو في تجهيزاته. ومن يبحث عن منزل لم يُجدد فحسب، بل جرى التفكير فيه بعناية حتى أدق التفاصيل، سيجد هنا نتيجة جديرة بالمشاهدة.

خمس غرف، حمّامان، طابقان – وفي كل غرفة عملٌ ظاهر بدلًا من مجرد ادعائه: تلتقي أرضيات الباركيه من الخشب الطبيعي في الطابق الأرضي ببلاط على الطراز العتيق، بينما توفر أرضية قائمة على الفلين بمظهر خشب البلوط في الطابق العلوي أجواء هادئة ودافئة. المطبخ ليس مجرد عنصر ثانوي، بل تعبير مميز – واجهات من الخشب الطبيعي، جزيرة، سطح عمل من الغرانيت، بالإضافة إلى موقد حثي وفرن وغسالة أطباق وشفاط بتجهيزات راقية. أُعيد إنشاء الطابق العلوي بالكامل في عام 2023: غرفتا نوم جديدتان، إحداهما بهيكل خشبي ظاهر وغرفة ملابس، حمّام جديد، تمديدات كهربائية جديدة، وتدفئة جديدة. جميع النوافذ جديدة، كما عُزل السقف ومنحدراته بصوف عازل بسماكة 240 مم – فلا شيء يتسرب الآن مما لا ينبغي أن يتسرب.

وقد جرى الاستثمار بشكل استباقي منذ عام 2010: سقف جديد للمنزل والحظيرة، تدفئة أرضية في الطابق الأرضي، وتغذية كهربائية جديدة. تتم التدفئة بواسطة نظام تدفئة مركزي بالغاز، معزز بمحطة كهروضوئية خاصة بقدرة 24 كيلوواط، بما في ذلك نظام توزيع؛ منزل يجلب طاقته الخاصة معه.

ولا تقل المساحة في الخارج: حظيرة ملحقة تبلغ مساحتها نحو 350 م²، ومرآب مزدوج، وعشرة أماكن إضافية لوقوف السيارات، ومساحة تراس تبلغ 23 م². لا يوجد قبو، لكن المساحة العلوية متوفرة بوفرة. سيتم تقديم شهادة الطاقة وحساب المساحة السكنية لاحقًا.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- تدفئة مركزية، بالغاز، سنة البناء 2010
- تدفئة أرضية في الطابق الأرضي
- الماء الساخن عبر التدفئة المركزية
- نظام كهروضوئي بقدرة 24 كيلوواط، بما في ذلك نظام التوزيع (مشمول في سعر الشراء)
- لا يوجد نظام شمسي لإنتاج الماء الساخن
- تهوية عبر النوافذ
- كسوة جديدة للأرضيات والجدران في كامل المنزل (2023)
- الطابق الأرضي: باركيه من الخشب الطبيعي وبلاط على الطراز العتيق
- الطابق العلوي: أرضية أساسها الفلين بمظهر خشب البلوط
- تم تجديد الطابق العلوي بالكامل (الغرف، الحمام، الكهرباء، التدفئة)
- استبدال جميع النوافذ، وبعضها ممتد حتى الأرضية
- مطبخ جديد: واجهات من الخشب الطبيعي، جزيرة، سطح عمل من الغرانيت، موقد حثي، فرن، غسالة أطباق، - شفاط
- عزل السقف والمنحدرات السقفية بصوف عازل بسماكة 240 مم
- تجديد سقف المنزل والحظيرة في عام 2010
- مصدر كهرباء جديد للطابق الأرضي منذ عام 2010
- حظيرة ملحقة، 350 م²
- مرآب مزدوج
- أماكن إضافية لوقوف السيارات خارجًا
- مساحة التراس: 24 م²

آخر

يتاح الاستخدام الخاص لنظام الطاقة الكهروضوئية بعد انتهاء عقد تغذية الكهرباء الحالي في 31 ديسمبر 2029

الموقع

وصف الموقع

تقع ديتيرن على نهر يِمّه، ضمن بلدية يِمّه المشتركة، في مقاطعة لير، على بُعد نحو 50 كيلومترًا من الحدود الهولندية ونحو 50 كيلومترًا من بحر الشمال. تنتمي البلدة إلى البلديات الأصغر في شرق فريزلاند، وتتميز بهيكل متأصل ومسافات قصيرة إلى المدرسة ورياض الأطفال والأطباء ومرافق التسوق.

يمكن الوصول إلى الطريق السريع A28 (لير–أولدنبورغ–بريمن) عبر مخرجي لير-أوست وفيلسوم، ومن مخرج فيلسوم يوجد اتصال بالطريق B72 في اتجاه نورددايخ، أو عبر الطريق A1 في اتجاه شمال الراين-وستفاليا. لا توجد في ديتيرن نفسها محطة قطار؛ وترتبط محطتا لير وأوغوستفاين عبر خط الحافلات 623.

المسافات

EDEKA Schwarze – نحو 750 م
Netto Marken-Discount – نحو 3 كم
nah & frisch – نحو 3,5 كم
روضة أطفال Mohlenhuus – نحو 800 م
روضة أطفال – نحو 800 م
مدرسة ديتيرن الابتدائية – نحو 900 م
مدرسة ديتيرن الابتدائية – نحو 900 م
مطعم Zur Koppel – نحو 600 م
مطعم Jümmesee – نحو 800 م
مقهى Jümmesee – نحو 800 م
Deterner Krug – نحو 1 كم
بار Cramer's – نحو 4 كم