ओस्टफ्रीज़लैंड में खलिहान और फोटोवोल्टिक प्रणाली सहित व्यापक रूप से नवीनीकृत और आधुनिकीकरण किया गया ग्रामीण घर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

इतिहास वाला एक घर, जिसे 2023 में पूरी तरह नए रूप में परिकल्पित किया गया: डेटर्न में 2.066 m² के भूखंड पर लगभग 169 m² रहने योग्य क्षेत्रफल वाला एकल-परिवार का घर है, जिसकी नींव की दीवारें 1947 की हैं—लेकिन अंदरूनी हिस्से और सुविधाओं में इसका कोई निशान नहीं मिलता। जो व्यक्ति ऐसा घर तलाश रहा है जिसे केवल नवीनीकृत ही नहीं, बल्कि हर विवरण तक सोच-समझकर तैयार किया गया हो, उसे यहाँ एक ऐसा परिणाम मिलेगा जो देखने लायक है।

पाँच कमरे, दो बाथरूम, दो मंजिलें—और हर कमरे में ऐसा काम दिखाई देता है, जिसे केवल दावा नहीं किया गया है: भूतल पर असली लकड़ी की पार्केट फर्श प्राचीन शैली की टाइलों से मिलती है, जबकि ऊपरी मंजिल पर ओक की बनावट वाला कॉर्क-आधारित फर्श शांत और गर्म वातावरण प्रदान करता है। रसोई कोई अतिरिक्त सुविधा नहीं, बल्कि एक खास आकर्षण है—असली लकड़ी के फ्रंट, एक द्वीप, ग्रेनाइट का कार्य-तख्ता, साथ में उच्च गुणवत्ता का इंडक्शन कुकटॉप, ओवन, डिशवॉशर और एग्जॉस्ट हुड। ऊपरी मंजिल को 2023 में पूरी तरह नए सिरे से बनाया गया: दो नए शयनकक्ष, जिनमें से एक में दिखाई देने वाली लकड़ी की फ्रेम संरचना और ड्रेसिंग रूम है, नया बाथरूम, नई विद्युत व्यवस्था, नई हीटिंग। सभी खिड़कियाँ नई हैं, छत और ढलानदार छतों में 240 mm इन्सुलेशन ऊन लगाया गया है—अब वहाँ अनचाही हवा का प्रवेश नहीं होता।

2010 में ही दूरदर्शिता से निवेश किया गया था: घर और खलिहान के लिए नई छत, भूतल में फर्श-तापन, नई विद्युत आपूर्ति। हीटिंग गैस-केंद्रीय हीटिंग के माध्यम से होती है, जिसे अपनी 24-किलोवाट फोटोवोल्टिक प्रणाली और वितरण प्रणाली द्वारा पूरक किया गया है—एक ऐसा घर जो अपनी ऊर्जा स्वयं साथ लाता है।

बाहर भी जगह कम नहीं है: लगभग 350 m² का जुड़ा हुआ खलिहान, एक डबल गैरेज, दस अतिरिक्त पार्किंग स्थान और 23 m² का टैरेस क्षेत्र। तहखाना नहीं है, लेकिन जमीन के ऊपर पर्याप्त जगह है। ऊर्जा प्रमाणपत्र और रहने योग्य क्षेत्रफल की गणना बाद में उपलब्ध कराई जाएगी।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

- केंद्रीय हीटिंग, गैस, निर्माण वर्ष 2010
- भूतल में फर्श हीटिंग
- केंद्रीय हीटिंग के माध्यम से गर्म पानी
- 24 kW का फोटोवोल्टिक सिस्टम, वितरण प्रणाली सहित (खरीद मूल्य में शामिल)
- गर्म पानी उत्पादन के लिए कोई सौर प्रणाली नहीं
- खिड़की वेंटिलेशन
- पूरे घर में नई फर्श और दीवारों की परत (2023)
- भूतल: असली लकड़ी की पार्केट और प्राचीन शैली की टाइलें
- ऊपरी मंजिल: ओक लुक वाला कॉर्क-आधारित फर्श
- ऊपरी मंजिल का पूरी तरह नया निर्माण (कमरे, बाथरूम, विद्युत व्यवस्था, हीटिंग)
- सभी खिड़कियाँ बदली गईं, कुछ फर्श से छत तक
- नई रसोई: असली लकड़ी के फ्रंट, द्वीप, ग्रेनाइट वर्कटॉप, इंडक्शन कुकटॉप, ओवन, डिशवॉशर, - एग्जॉस्ट हुड
- छत और ढलानदार छतों में 240 mm इन्सुलेशन ऊन से इन्सुलेशन
- घर और खलिहान की छत 2010 में बदली गई
- 2010 से भूतल में नई विद्युत आपूर्ति
- संलग्न खलिहान, 350 m²
- डबल गैरेज
- अतिरिक्त बाहरी पार्किंग स्थान
- टैरेस क्षेत्र: 24 m²

अन्य

वर्तमान फीड-इन अनुबंध की अवधि 31 दिसंबर 2029 को समाप्त होने के बाद फोटोवोल्टिक प्रणाली का निजी उपयोग उपलब्ध होगा

स्थान

स्थान विवरण

Detern, Jümme नदी के किनारे, Jümme के सामुदायिक प्रशासनिक क्षेत्र, Landkreis Leer में स्थित है। यह नीदरलैंड की सीमा से लगभग 50 किलोमीटर और उत्तरी सागर से लगभग 50 किलोमीटर दूर है। यह स्थान पूर्वी फ्रिसलैंड की छोटी नगरपालिकाओं में से एक है, जहाँ विकसित संरचना और स्कूल, किंडरगार्टन, डॉक्टरों तथा खरीदारी के लिए कम दूरी उपलब्ध है।

A28 (Leer–Oldenburg–Bremen) तक Leer-Ost और Filsum इंटरचेंज के माध्यम से पहुँचा जा सकता है। Filsum इंटरचेंज पर B72 से Norddeich की दिशा में, या A1 के माध्यम से Nordrhein-Westfalen की दिशा में जुड़ाव उपलब्ध है। Detern का अपना रेलवे स्टेशन नहीं है; Leer और Augustfehn रेलवे स्टेशन बस लाइन 623 से जुड़े हैं।

दूरियाँ

EDEKA Schwarze – लगभग 750 m
Netto Marken-Discount – लगभग 3 km
nah & frisch – लगभग 3,5 km
Kindergarten Mohlenhuus – लगभग 800 m
Kindergarten – लगभग 800 m
Grundschule Detern – लगभग 900 m
Grundschule Detern – लगभग 900 m
Restaurant Zur Koppel – लगभग 600 m
Restaurant Jümmesee – लगभग 800 m
Cafe Jümmesee – लगभग 800 m
Deterner Krug – लगभग 1 km
Bar Cramer's – लगभग 4 km