Außenansicht
Eingang
Haustüre
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Gästezimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer OG
Badezimmer OG
Schlafzimmer OG
Scheune
Garten
| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 169 m² |
| Année de construction | 1947 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 2066 m² |
|---|---|
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 499.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 952,66 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUne maison chargée d’histoire, entièrement repensée en 2023 : à Detern, une maison individuelle de près de 169 m² habitables se trouve sur un terrain de 2.066 m². Ses fondations datent de 1947 – mais à l’intérieur et dans ses équipements, aucune trace de cette époque. Ceux qui recherchent une maison qui n’a pas seulement été rénovée, mais pensée jusque dans les moindres détails, trouveront ici un résultat remarquable.
Cinq pièces, deux salles de bains, deux étages – et dans chaque pièce, un travail visible plutôt que simplement affirmé : le parquet en bois véritable côtoie au rez-de-chaussée des carreaux de style ancien, tandis qu’à l’étage, un sol à base de liège à l’aspect chêne crée des pièces calmes et chaleureuses. La cuisine n’est pas un simple élément secondaire, mais une véritable déclaration – façades en bois véritable, îlot, plan de travail en granit, ainsi qu’une plaque à induction, un four, un lave-vaisselle et une hotte aspirante de gamme supérieure. L’étage a été entièrement réaménagé en 2023 : deux nouvelles chambres, dont une avec structure apparente en bois et dressing, une nouvelle salle de bains, une nouvelle installation électrique et un nouveau chauffage. Toutes les fenêtres sont neuves, la toiture et les rampants sont isolés avec 240 mm de laine isolante – plus aucun courant d’air indésirable.
Dès 2010, des investissements prévoyants avaient été réalisés : nouvelle toiture pour la maison et la grange, chauffage au sol au rez-de-chaussée, nouvelle alimentation électrique. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au gaz, complétée par une installation photovoltaïque privée de 24 kilowatts avec système de distribution : une maison qui produit sa propre énergie.
À l’extérieur, l’espace ne manque pas : une grange attenante d’environ 350 m², un garage double, dix places de stationnement supplémentaires et 23 m² de terrasse. Il n’y a pas de sous-sol, mais largement assez d’espace au-dessus du sol. Le certificat énergétique et le calcul de la surface habitable seront fournis ultérieurement.
- Chauffage central au gaz, année de construction 2010
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée
- Eau chaude via le chauffage central
- Installation photovoltaïque de 24 kW, système de distribution inclus (compris dans le prix d’achat)
- Pas d’installation solaire pour la production d’eau chaude
- Aération par les fenêtres
- Nouveau revêtement de sol et mural dans toute la maison (2023)
- Rez-de-chaussée : parquet en bois véritable et carrelage de style antique
- Étage : sol à base de liège imitation chêne
- Étage entièrement aménagé à neuf (pièces, salle de bains, électricité, chauffage)
- Toutes les fenêtres remplacées, dont certaines pleine hauteur
- Nouvelle cuisine : façades en bois véritable, îlot, plan de travail en granit, plaque à induction, four, lave-vaisselle, - hotte aspirante
- Toit et rampants isolés avec 240 mm de laine isolante
- Toiture de la maison et de la grange rénovée en 2010
- Nouvelle installation électrique au rez-de-chaussée depuis 2010
- Grange attenante, 350 m²
- Garage double
- Places de stationnement extérieures supplémentaires
- Surface de la terrasse : 24 m²
L’utilisation privée de l’installation photovoltaïque sera disponible à l’expiration du contrat actuel de rachat de l’électricité injectée, le 31 décembre 2029
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Detern est situé sur la Jümme, dans la communauté administrative de Jümme, arrondissement de Leer, à environ 50 kilomètres de la frontière néerlandaise et à environ 50 kilomètres de la mer du Nord. La localité fait partie des petites communes de Frise orientale, avec une structure bien établie et des trajets courts vers l’école, la maternelle, les médecins et les commerces.
La A28 (Leer–Oldenburg–Brême) est accessible par les échangeurs de Leer-Ost et de Filsum ; à l’échangeur de Filsum, la B72 permet de rejoindre Norddeich ou, via l’A1, la Rhénanie-du-Nord-Westphalie. Detern ne possède pas sa propre gare ; les gares de Leer et d’Augustfehn sont desservies par la ligne de bus 623.
Distances
EDEKA Schwarze – env. 750 m
Netto Marken-Discount – env. 3 km
nah & frisch – env. 3,5 km
Kindergarten Mohlenhuus – env. 800 m
Kindergarten – env. 800 m
Grundschule Detern – env. 900 m
Grundschule Detern – env. 900 m
Restaurant Zur Koppel – env. 600 m
Restaurant Jümmesee – env. 800 m
Cafe Jümmesee – env. 800 m
Deterner Krug – env. 1 km
Bar Cramer's – env. 4 km
