Außenansicht
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Eingangsbereich
Wohnzimmer
Gästezimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer OG
Badezimmer OG
Schlafzimmer OG
Scheune
Garten
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 169 m² |
| Anno costruito | 1947 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 2066 m² |
|---|---|
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 499.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.952,66 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUna casa con storia, ripensata completamente nel 2023: a Detern, su un terreno di 2.066 m², si trova una casa unifamiliare con quasi 169 m² di superficie abitabile, le cui fondamenta risalgono al 1947 – all’interno e nelle dotazioni, però, non ne resta alcuna traccia. Chi cerca una casa non solo ristrutturata, ma studiata nei minimi dettagli, qui troverà un risultato davvero notevole.
Cinque stanze, due bagni, due piani – e in ogni ambiente si nota il lavoro svolto, anziché essere solo dichiarato: il parquet in legno massello al piano terra si abbina a piastrelle in stile antico, mentre al piano superiore un pavimento a base di sughero effetto rovere crea ambienti tranquilli e caldi. La cucina non è un elemento secondario, ma una dichiarazione di stile – frontali in legno massello, un’isola, piano di lavoro in granito, oltre a piano cottura a induzione, forno, lavastoviglie e cappa aspirante di livello superiore. Il piano superiore è stato completamente ampliato e rinnovato nel 2023: due nuove camere da letto, una con struttura portante in legno a vista e cabina armadio, nuovo bagno, nuovo impianto elettrico, nuovo riscaldamento. Tutte le finestre sono nuove, il tetto e le falde inclinate sono isolati con 240 mm di lana isolante – qui non entra più nulla che non debba entrare.
Già nel 2010 erano stati effettuati investimenti lungimiranti: nuovo tetto per la casa e il fienile, riscaldamento a pavimento al piano terra, nuova alimentazione elettrica. Il riscaldamento è garantito da un impianto centralizzato a gas, integrato da un impianto fotovoltaico privato da 24 kilowatt con relativo sistema di distribuzione: una casa che produce autonomamente la propria energia.
All’esterno lo spazio non manca: un fienile annesso di circa 350 m², un garage doppio, altri dieci posti auto e 23 m² di terrazza. Non c’è una cantina, ma lo spazio fuori terra è davvero abbondante. L’attestato di prestazione energetica e il calcolo della superficie abitabile saranno forniti successivamente.
- Riscaldamento centralizzato a gas, anno di costruzione 2010
- Riscaldamento a pavimento al piano terra
- Acqua calda tramite riscaldamento centralizzato
- Impianto fotovoltaico da 24 kW incl. sistema di distribuzione (incluso nel prezzo di acquisto)
- Nessun impianto solare per la produzione di acqua calda
- Ventilazione tramite finestre
- Nuovi rivestimenti per pavimenti e pareti in tutta la casa (2023)
- Piano terra: parquet in legno vero e piastrelle in stile antico
- Piano superiore: pavimento a base di sughero effetto rovere
- Piano superiore completamente ristrutturato (stanze, bagno, impianto elettrico, riscaldamento)
- Tutte le finestre rinnovate, in parte a tutta altezza
- Nuova cucina: frontali in legno vero, isola, piano di lavoro in granito, piano cottura a induzione, forno, lavastoviglie, - cappa aspirante
- Tetto e falde del tetto isolati con lana isolante da 240 mm
- Tetto della casa e del fienile rinnovato nel 2010
- Nuovo impianto elettrico al piano terra dal 2010
- Fienile annesso, 350 m²
- Garage doppio
- Posti auto esterni aggiuntivi
- Superficie della terrazza: 24 m²
L'uso privato dell'impianto fotovoltaico sarà disponibile dopo la scadenza dell'attuale contratto di immissione in rete, il 31 dicembre 2029
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Detern si trova sul fiume Jümme, nel comune associato di Jümme, distretto di Leer, a circa 50 chilometri dal confine olandese e a circa 50 chilometri dal Mare del Nord. Il paese appartiene ai comuni più piccoli della Frisia orientale, con una struttura consolidata e brevi distanze da scuola, asilo, medici e negozi.
La A28 (Leer–Oldenburg–Brema) è raggiungibile tramite gli svincoli Leer-Ost e Filsum; allo svincolo di Filsum si accede alla B72 in direzione Norddeich o, tramite la A1, verso la Renania Settentrionale-Vestfalia. Detern non dispone di una propria stazione ferroviaria; le stazioni di Leer e Augustfehn sono collegate tramite la linea autobus 623.
Distanze
EDEKA Schwarze – ca. 750 m
Netto Marken-Discount – ca. 3 km
nah & frisch – ca. 3,5 km
Asilo Mohlenhuus – ca. 800 m
Asilo – ca. 800 m
Scuola primaria di Detern – ca. 900 m
Scuola primaria di Detern – ca. 900 m
Ristorante Zur Koppel – ca. 600 m
Ristorante Jümmesee – ca. 800 m
Caffè Jümmesee – ca. 800 m
Deterner Krug – ca. 1 km
Bar Cramer's – ca. 4 km
