بناء جديد: شقة دوبلكس حصرية مع حديقة على السطح – سكن أول مستدام في شلويزيغ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تجمع هذه الشقة المميزة ذات الطابقين، والمطروحة للسكن لأول مرة، بين السكن الرحب والهندسة المعمارية المستدامة وإحدى أكثر المناطق السكنية المرغوبة في لايبزيغ، لتوفر منزلاً استثنائياً. في الصف الثاني الهادئ من منطقة لايبزيغ-شلويزيغ، يُقام مبنى جديد يتراجع عمداً عن مساحة الشارع ويندمج في محيط قطعة أرض خضراء ناضجة. وبين الأشجار، وفي موقع محمي داخل الفناء، تنشأ هنا أجواء سكنية تجمع على نحو نادر بين الخصوصية والهدوء والقرب من الطبيعة والراحة الحضرية.

تجسد التجهيزات أسلوب سكن عصري ومستدام ومريح. توفر التدفئة الأرضية دفئاً مريحاً في جميع مناطق المعيشة، بينما تضفي الأرضية بمظهر الخرسانة لغة تصميم واضحة ومعاصرة. ويساهم الجص الطيني في توفير مناخ داخلي مريح بشكل خاص، إذ ينظم الرطوبة، كما يمثل حلاً مستداماً وملائماً لمرضى الحساسية من أجل سكن صحي.

تمتد الشقة المؤلفة من 5 غرف، بمساحة تقارب 215 م²، على الطابق العلوي الأول والطابق العلوي الثاني، وتُستكمل بحديقة سطح مذهلة. وتتبع الهندسة المعمارية مفهوماً واضحاً: إذ تتجه مناطق المعيشة والطهي وتناول الطعام في الغالب نحو الجنوب الغربي، وتنفتح عبر مساحات واسعة من النوافذ والتراسات على الشمس والمساحات الخضراء. وينشأ بذلك مركز سكني مشرق وفسيح بارتباط قوي بالمساحات الخارجية وصلته الخاصة بين الداخل والخارج.

يشكل قلب الشقة مساحة الطهي والمعيشة وتناول الطعام المفتوحة، التي تبلغ مساحتها نحو 70 م². فهي واسعة ومغمورة بالضوء، ومع ذلك قابلة للتقسيم الواضح إلى مناطق، وتوفر مساحة كبيرة للحياة المشتركة والطهي وتناول الطعام والاسترخاء. ويصبح المطبخ المدمج بشكل مفتوح مركزاً تواصلياً للحياة اليومية، ويندمج بانسجام في مفهوم المساحات العصري. ومن هنا توسّع التراس الجنوبي الغربي، الذي تبلغ مساحته نحو 29 م²، مساحة المعيشة إلى الخارج – وهو مثالي للساعات المشمسة والأمسيات الاجتماعية أو الاستمتاع بإطلالة هادئة على محيط الفناء المزروع بالخضرة.

وتشكل حديقة السطح، التي تبلغ مساحتها نحو 73 م²، إحدى أبرز المزايا. وباعتبارها ملاذاً خاصاً فوق تيجان الأشجار، توفر جودة استثنائية للمساحات المفتوحة وتجعل هذه الشقة منزلاً نادراً. سواء استُخدمت كواحة خضراء أو منطقة صالة أو حديقة حضرية أو مكان هادئ للاستقرار – تضفي حديقة السطح هذه على الشقة ذات الطابقين رحابة مبهرة وطابعاً حصرياً.

تتجه الغرف الخاصة، ذات الفتحات الأقل اتساعاً، في الغالب نحو الشمال الشرقي. وبذلك ينشأ توازن مريح بين السطوع والانسحاب والخصوصية. يبرز الحمّامان المزودان بضوء النهار، وغرفة التخزين العملية، وتقليل مساحات الحركة، التصميم المدروس للمخطط الداخلي. فالشقة ليست واسعة فحسب، بل مخططة بكفاءة أيضًا: إذ جرى توفير المساحات حيث تقدم قيمة مضافة ملموسة في الحياة اليومية.

سيُشيَّد المبنى الجديد بطريقة البناء الخشبي المتين، متبعًا بذلك مفهومًا إنشائيًا إيكولوجيًا طموحًا ومستقبليًا. تنسجم الواجهة الخشبية المطلية باللون الأخضر بانسجام مع الفناء الداخلي المزروع بالخضرة، وتبرز الطابع المعماري المميز للمشروع. هنا لا ينشأ مبنى جديد عادي، بل منزل ذو رؤية: مستدام، عالي الجودة، ومدمج بحساسية في محيطه.

ويُكمّل العرضَ موقفُ سيارات مزودٌ بصندوق شحن Wallbox، ما يجعل الشقة مواكبة للمستقبل أيضًا من ناحية التنقل العصري. ومن المقرر إنجازها في سبتمبر 2026.

تتوجه هذه الشقة الدوبلكس إلى أشخاص يقدّرون السكن الرحب والجودة المعمارية والبناء المستدام، ويبحثون في الوقت نفسه عن ملاذ هادئ وأخضر في قلب منطقة لايبزيغ-شلويزيغ المحبوبة.

الموقع