NUOVA COSTRUZIONE: Esclusivo appartamento maisonette con giardino sul tetto – Primo ingresso sostenibile a Schleußig

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Questo straordinario appartamento duplex di nuova costruzione combina un’abitazione spaziosa, un’architettura sostenibile e una delle zone residenziali più ambite di Lipsia, creando una casa speciale. In una posizione tranquilla, in seconda fila rispetto alla strada, a Leipzig-Schleußig, sta sorgendo una nuova costruzione che si ritrae consapevolmente dallo spazio stradale ed è immersa in un contesto verde e consolidato. Circondata da alberi e protetta dalla posizione interna rispetto al cortile, offre una sensazione abitativa che coniuga in modo raro privacy, tranquillità e vicinanza alla natura con il comfort urbano.

Le dotazioni sono sinonimo di un’abitazione moderna, sostenibile e confortevole. Il riscaldamento a pavimento garantisce un piacevole calore in tutti gli ambienti abitativi, mentre la pavimentazione dall’aspetto cementizio riprende un linguaggio estetico chiaro e contemporaneo. L’intonaco in argilla contribuisce a creare un clima interno particolarmente gradevole, regola l’umidità ed è al contempo una soluzione sostenibile e adatta agli allergici per un’abitazione salubre.

L’appartamento di 5 locali, di ca. 215 m², si estende al 1° piano e al 2° piano ed è completato da un impressionante giardino pensile. L’architettura segue un concept chiaro: le zone soggiorno, cucina e pranzo sono orientate prevalentemente verso sud-ovest e si aprono verso il sole e il verde attraverso ampie superfici vetrate e terrazze. Ne risulta un luminoso e ampio fulcro abitativo, fortemente connesso agli spazi esterni, con un particolare legame tra interno ed esterno.

Il cuore dell’appartamento è l’ampia zona open space di cucina, soggiorno e pranzo, di ca. 70 m². Spaziosa, inondata di luce e tuttavia chiaramente suddivisibile in zone, offre molto spazio per vivere, cucinare, mangiare e rilassarsi insieme. La cucina integrata a vista diventa così il centro comunicativo della vita quotidiana e si inserisce armoniosamente nel moderno concept degli ambienti. Da qui, la terrazza esposta a sud-ovest, di ca. 29 m², amplia lo spazio abitativo verso l’esterno: ideale per ore soleggiate, serate conviviali o per godersi tranquillamente la vista sul verde del cortile.

Un elemento di particolare rilievo è rappresentato dal giardino pensile di ca. 73 m². Come rifugio privato al di sopra delle chiome degli alberi, offre una straordinaria qualità dello spazio all’aperto e rende questo appartamento una casa di rara esclusività. Che sia un’oasi verde, una zona lounge, un giardino urbano o un luogo tranquillo in cui arrivare e rilassarsi, questo giardino pensile conferisce all’appartamento duplex un’impressionante ampiezza e un carattere esclusivo.

Gli ambienti privati sono orientati prevalentemente verso nord-est e presentano aperture più ridotte. In questo modo si crea un piacevole equilibrio tra luminosità, riservatezza e privacy. Due bagni con luce naturale, un pratico ripostiglio e superfici di distribuzione ridotte sottolineano la progettazione razionale della pianta. L’appartamento non è soltanto spazioso, ma anche progettato in modo efficiente: gli spazi vengono creati là dove, nella vita quotidiana, offrono un valore aggiunto concreto.

Il nuovo edificio sarà realizzato con una solida struttura in legno, seguendo così un concept costruttivo ecologicamente ambizioso e orientato al futuro. La facciata in legno con velatura verde si integra armoniosamente nel cortile interno verdeggiante e sottolinea il particolare carattere architettonico del progetto. Qui non nasce un nuovo edificio ordinario, bensì una casa con una precisa identità: sostenibile, di alta qualità e integrata con sensibilità nel contesto circostante.

Un posto auto con wallbox completa l’offerta e rende l’appartamento adeguato al futuro anche in termini di mobilità moderna. Il completamento è previsto per settembre 2026.

Questo appartamento maisonette si rivolge a persone che apprezzano un’abitazione spaziosa, la qualità architettonica e una costruzione sostenibile e che, al contempo, cercano un tranquillo rifugio verde nel cuore del rinomato quartiere di Leipzig-Schleußig.

Posizione