CONSTRUCTION NEUVE : Duplex exclusif avec toit-terrasse végétalisé – Première occupation durable à Schleußig

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Cet appartement en duplex exceptionnel, en première occupation, associe un espace de vie généreux, une architecture durable et l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Leipzig pour former un lieu de vie particulier. Dans une deuxième rangée au calme de Leipzig-Schleußig, une construction neuve voit le jour, volontairement en retrait par rapport à la rue et intégrée dans un environnement de terrain verdoyant et mature. Entouré d’arbres et protégé dans une situation sur cour intérieure, ce logement offre une qualité de vie qui associe de manière rare intimité, calme et proximité de la nature au confort urbain.

L’équipement est synonyme d’un habitat moderne, durable et confortable. Le chauffage au sol assure une chaleur agréable dans toutes les pièces de vie, tandis que le sol à l’aspect béton adopte un langage esthétique clair et contemporain. L’enduit d’argile contribue à un climat intérieur particulièrement agréable, régule l’humidité et constitue simultanément une solution durable et adaptée aux personnes allergiques pour un habitat sain.

Cet appartement de 5 pièces d’environ 215 m² s’étend sur le 1er étage et le 2e étage et est complété par un impressionnant jardin sur le toit. L’architecture suit un concept clair : les espaces de vie, de cuisine et de repas sont principalement orientés au sud-ouest et s’ouvrent largement sur le soleil et la verdure grâce à de généreuses surfaces vitrées et de terrasses. Il en résulte un centre de vie lumineux et spacieux, fortement tourné vers l’extérieur, avec un lien particulier entre les espaces intérieur et extérieur.

La pièce maîtresse de l’appartement est l’espace ouvert cuisine-séjour-repas d’environ 70 m². Généreux, baigné de lumière et néanmoins clairement délimitable, il offre beaucoup d’espace pour vivre ensemble, cuisiner, manger et se détendre. La cuisine intégrée ouverte devient ainsi le centre convivial du quotidien et s’insère harmonieusement dans le concept spatial moderne. Depuis cet espace, la terrasse orientée sud-ouest d’environ 29 m² prolonge l’espace de vie vers l’extérieur – idéale pour profiter d’heures ensoleillées, de soirées conviviales ou d’une vue paisible sur l’environnement végétalisé de la cour.

Le jardin sur le toit d’environ 73 m² constitue un point fort particulier. En tant que lieu de retraite privé au-dessus de la cime des arbres, il offre une qualité d’espace extérieur exceptionnelle et fait de cet appartement un logement d’une grande rareté. Qu’il soit aménagé en oasis verdoyante, espace lounge, jardin urbain ou lieu paisible pour se ressourcer, ce jardin sur le toit confère à l’appartement en duplex une générosité impressionnante et un caractère exclusif.

Les pièces privatives sont principalement orientées au nord-est et dotées d’ouvertures plus réduites. Il en résulte un équilibre agréable entre luminosité, intimité et vie privée. Deux salles de bains baignées de lumière naturelle, un débarras pratique et des espaces de circulation réduits soulignent la conception bien pensée du plan. L’appartement n’est pas seulement spacieux, il est également conçu de manière efficace : les surfaces sont créées là où elles apportent une réelle valeur ajoutée au quotidien.

La construction neuve sera réalisée en bois massif et s’inscrit ainsi dans un concept architectural écologique et tourné vers l’avenir. La façade en bois lasuré vert s’intègre harmonieusement dans la cour intérieure végétalisée et souligne le caractère architectural particulier du projet. Il ne s’agit pas ici d’une construction neuve ordinaire, mais d’un immeuble résidentiel engagé : durable, haut de gamme et intégré avec sensibilité à son environnement.

Une place de parking avec borne de recharge complète l’offre et rend également l’appartement paré pour l’avenir en matière de mobilité moderne. L’achèvement des travaux est prévu pour septembre 2026.

Cet appartement en duplex s’adresse aux personnes qui apprécient un habitat généreux, une qualité architecturale et une construction durable, tout en recherchant un havre de paix verdoyant et calme au cœur du très prisé quartier de Leipzig-Schleußig.

Emplacement