Straßenansicht
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer 3
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Bad 1
Bad 2
Bad 3
Küche 1
Küche 2
Gäste-WC
Dachterrasse
Blick von der Terrasse
| النوع | شقة بنتهاوس |
|---|---|
| الطابق | 3 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 90 m² |
| سنة البناء | 1912 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | 16.10.2026 |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية مستقلة |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | تم تجديده بالكامل |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| صافي الإيجار | 1130 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 150 € |
| إجمالي الإيجار | 1280 € |
| التأمين | 3390€ |
| سعر المتر المربع | 14.22 €/m² |
أُعيد إنشاء هذه الشقة الجذابة والاستثنائية الاتساع والمكوّنة من غرفتين منذ فترة في الطابق العلوي من مبنى قديم متين. يتميز المبنى القديم بواجهة من الطوب الظاهر، ويقع في شارع هادئ جدًا باتجاه واحد. تقنع هذه الشقة بمخططها المميز سهل التأثيث، فضلًا عن تجهيزاتها الراقية المزودة بالعديد من عناصر الراحة.
من الردهة الواسعة يمكنكم الوصول إلى كل غرفة. يتيح المخطط السكن الفسيح ويوفر محاور رؤية ممتدة من غرفة المعيشة حتى غرفة النوم عبر الطابق بأكمله. ويظهر ذلك بشكل جميل جدًا، لا سيما عند فتح الأبواب. وتتمثل أبرز مزاياها في منطقة المعيشة/الطعام الواسعة جدًا، مع اتصالها بالمطبخ شبه المفتوح والتراس المشمس. تغمر النوافذ الكبيرة ذات التقسيمات الغرف بالضوء، وتمنحها، بالتناغم مع عوارض السقف الظاهرة، طابعًا مميزًا. وقد جُهّز الممر وغرف المعيشة بأرضيات باركيه أصلية عالية الجودة بمظهر أرضية السفن. غرفة المعيشة كبيرة بما يكفي للجمع بين غرفة معيشة نموذجية وغرفة طعام.
المطبخ مجهز بمطبخ مدمج أنيق، بما في ذلك حوض غسيل من السيراميك، وثلاجة/فريزر مدمجة، وغيرها، ويوفر مساحة تخزين كبيرة. أما المكانان الفارغان الظاهران في الصور فسيتم تجهيزهما حاليًا بأجهزة مدمجة جديدة تمامًا — موقد مع سطح طهي من السيراميك الزجاجي وغسالة أطباق.
يتميز الحمام بالكثير من ضوء النهار، وهو مجهز بحوض استحمام ودش ومرحاض، بالإضافة إلى مغسلة مزدوجة مريحة، وفوقها مرآة كبيرة جدًا مزودة بإضاءة LED محيطة.
نادراً ما تُعرض شقة كهذه. اكتشفوا بأنفسكم الطابع الخاص للشقة خلال معاينة!
أرضية باركيه أصلية عالية الجودة بمظهر أرضية السفن.
نوافذ كبيرة أنيقة مقسّمة إلى مربعات (نوافذ ترموبان).\nتراس (باتجاه الغرب)\nمطبخ مجهّز بخزائن سفلية وعلوية، وسطح عمل مدمج، وأجهزة كهربائية حديثة. حوض غسيل من السيراميك.\nحمّام واسع مضاء بضوء النهار، مزوّد بحوض استحمام، ودش، ومرحاض، وحوضي غسيل، ومرآة LED كبيرة جدًا، وخزانة مدمجة، ومدفأة مناشف، ومصابيح سبوت.\nمرحاض منفصل للضيوف مع ضوء النهار \nتجهيزات كهربائية أعلى من المتوسط.
تلفزيون بالكابل (تماثلي ورقمي).
تدفئة غاز مستقلة للطابق.
مكان لغسالة الملابس/الغسالة المجففة في غرفة الغسيل المشتركة.\nإمكانية تجفيف الملابس (حبل الغسيل) في القبو.\nوأشياء كثيرة أخرى ...
قبو مستأجر خاص اختياري.
\n\nتزوّدكم تدفئة غاز مستقلة قابلة للتحكم الفردي بالتدفئة والماء الساخن.\nباب الشقة مزوّد بقفل باب عالي الجودة يمكن تشغيله بمفتاح تقليدي وكذلك برمز رقمي. ويمكن أيضًا تحديد رموز فردية لعدة أشخاص!\n\nما يميّز الشقة هو التراس المواجه للغرب، بأرضية خشبية من بانغكيراي ومظلة شمسية قابلة للتمديد.\n\nيوجد في القبو مكان لغسالة ملابس خاصة وكذلك لمجفف الملابس.
وفي منطقة الفناء المغلقة، يمكن لجميع المستأجرين استخدام حجرة قابلة للقفل لإيقاف الدراجات بأمان وراحة.
كما يمكن توفير حجرة قبو إضافية عند الطلب.
عروضنا غير ملزمة. نحتفظ بحق البيع أو التأجير أو إبرام العقد مع طرف آخر، وكذلك بحق التصحيح والحذف. تستند بياناتنا إلى معلومات مقدمة من أطراف ثالثة. ولا نتحمل مسؤولية اكتمال ودقة البيانات التي ننقلها. وبصفتنا إدارة عقار مُكلّفة، فنحن جهة الاتصال المباشرة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
إن موقع نو-إيزنبورغ ضمن مثلث المدن فرانكفورت - أوفنباخ - دارمشتات، وقربها من المطار، يجعلانها بمثابة موقع جذاب لنحو 40,000 نسمة. وتبلغ القوة الشرائية في نو-إيزنبورغ والمنطقة المحيطة بها، بمؤشر يتجاوز 125، مستوى أعلى بكثير من المتوسط الوطني.
تقع الشقة في الوقت نفسه في موقع هادئ جدًا ومركزي للغاية. ويجعل الطابع الاجتماعي الجيد لمنطقة نو-إيزنبورغ الغربية المجاورة هذا الموقع السكني جذابًا ومطلوبًا للغاية. ويقع مركز مدينة نو-إيزنبورغ، بما يضمّه من منطقة للمشاة والعديد من المتاجر، على بُعد نحو أربع دقائق سيرًا على الأقدام فقط. كما يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى "Isenburg-Zentrum"، حيث توجد على مساحة بيع تبلغ نحو 38.500 م² موزعة على مستويين أكثر من 110 متاجر متخصصة، من بينها سوق للمواد الغذائية، ومتجر خصومات، وعدة متاجر للملابس، بالإضافة إلى متجر متخصص في الإلكترونيات الترفيهية، ومنطقة حديثة جدًا للمواد الغذائية الطازجة، فضلًا عن شركات للخدمات والمطاعم.
ارتباط ممتاز للغاية بشبكة النقل العام: تتوقف إجمالًا 9 خطوط حافلات بالقرب من الموقع، ويمكن الوصول إلى محطة قطار الضواحي S-Bahn في نو-إيزنبورغ سيرًا على الأقدام خلال نحو 10 دقائق أو بواسطة الحافلات المغذية. بالإضافة إلى ذلك، يتوفر خط الترام الشهير 14 مع اتصال مباشر عبر غابة المدينة إلى فرانكفورت-زاكسنهاوزن.
الاتصال بشبكة الطرق المحلية والإقليمية ممتاز. ويمكن الوصول مباشرة إلى العديد من الطرق السريعة عبر عدة مخارج، كما يمكن بلوغ جميع نقاط منطقة الراين-ماين في أقصر وقت ممكن.
