Straßenansicht
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer 3
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Bad 1
Bad 2
Bad 3
Küche 1
Küche 2
Gäste-WC
Dachterrasse
Blick von der Terrasse
| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 90 m² |
| Année de construction | 1912 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | 16.10.2026 |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Entièrement rénové |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Loyer hors charges | 1130 € |
|---|---|
| Frais de service | 150 € |
| Total du loyer | 1280 € |
| Dépôt | 3390€ |
| Prix par m2 | 14,22 €/m² |
Cet attrayant et exceptionnellement grand appartement de 2 pièces a été récemment aménagé il y a quelque temps dans les combles d’un immeuble ancien solide. L’immeuble ancien dispose d’une façade en briques apparentes et se situe dans une rue à sens unique très calme. Cet appartement séduit par son plan avantageux et facile à meubler, ainsi que par ses équipements haut de gamme avec de nombreux éléments de confort.
Depuis la spacieuse entrée, vous accédez à toutes les pièces. Le plan permet un habitat généreux et offre de longues perspectives allant du salon jusqu’à la chambre à travers tout l’étage. Cela est particulièrement bien mis en valeur lorsque les portes sont ouvertes. Le point fort est le très spacieux séjour/salle à manger, avec sa liaison avec la cuisine semi-ouverte et la terrasse ensoleillée. Les grandes fenêtres à croisillons inondent les pièces de lumière et, en combinaison avec les poutres apparentes du toit, leur confèrent une atmosphère particulière. Le couloir et les pièces de vie sont revêtus d’un parquet véritable haut de gamme à l’aspect pont de bateau. Le salon est suffisamment grand pour accueillir à la fois un salon typique et une salle à manger.
La cuisine est équipée d’une cuisine aménagée élégante, comprenant notamment un évier en céramique, un réfrigérateur/congélateur combiné, etc., et offre beaucoup d’espace de rangement. Les deux emplacements encore vides sur les photos seront actuellement équipés d’appareils encastrables flambant neufs : une cuisinière avec plaque vitrocéramique ainsi qu’un lave-vaisselle.
La salle de bains, largement éclairée par la lumière du jour, est équipée d’une baignoire, d’une douche, de toilettes ainsi que d’un double lavabo confortable, au-dessus duquel est installé un très grand miroir avec éclairage LED périphérique.
Un tel appartement n’est proposé que très rarement. Convainquez-vous vous-même du caractère particulier de cet appartement lors d’une visite !
Parquet véritable de haute qualité avec aspect de parquet à lames parallèles.
Élégantes et grandes fenêtres à croisillons (fenêtres à vitrage isolant).\nTerrasse (orientée à l’ouest)\nCuisine équipée avec meubles bas et hauts, plan de travail intégré, appareils électroménagers modernes. Évier en céramique.\nGrande salle de bains baignée de lumière naturelle avec baignoire, douche, WC, double lavabo et miroir LED extra-large, placard intégré, radiateur sèche-serviettes, spots encastrés.\nWC séparé pour les invités avec lumière naturelle \nÉquipement électrique supérieur à la moyenne.
Télévision par câble (analogique et numérique).
Chauffage individuel au gaz.
Emplacement pour lave-linge/lavante-séchante dans la buanderie commune.\nPossibilité de faire sécher le linge (corde) à la cave.\nEt bien plus encore ...
Cave privative en location en option.
\n\nUn chauffage individuel au gaz réglable individuellement vous fournit le chauffage et l’eau chaude.\nLa porte de l’appartement est équipée d’une serrure de haute qualité pouvant être utilisée aussi bien avec une clé traditionnelle qu’avec un code numérique. Des codes individuels peuvent également être définis pour plusieurs personnes !\n\nLa terrasse orientée à l’ouest, avec son revêtement de sol en bois de Bangkirai et son store banne escamotable, est unique.\n\nÀ la cave, un emplacement est prévu pour votre propre lave-linge ainsi que pour un sèche-linge.
Dans la cour fermée, tous les locataires peuvent utiliser un compartiment verrouillable pour entreposer leurs vélos en toute sécurité et commodité.
Un compartiment de cave peut également être mis à disposition en option.
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La situation dans le triangle urbain Francfort - Offenbach - Darmstadt ainsi que la proximité de l’aéroport font de Neu-Isenburg, avec ses quelque 40 000 habitants, un emplacement attractif. Le pouvoir d’achat à Neu-Isenburg et dans la région environnante se situe, avec un indice supérieur à 125, nettement au-dessus de la moyenne nationale.
L’appartement est à la fois situé dans un environnement très calme et en plein centre. Le bon milieu social du Westend voisin de Neu-Isenburg rend cet emplacement résidentiel particulièrement attractif et recherché. Le centre-ville de Neu-Isenburg, avec sa zone piétonne et ses nombreux commerces, se trouve à seulement environ quatre minutes à pied. Le « Isenburg-Zentrum » est également facilement accessible à pied ; sur environ 38 500 m² de surface commerciale répartis sur 2 niveaux, il accueille plus de 110 commerces spécialisés, dont un supermarché alimentaire, un hard-discount, plusieurs magasins de vêtements ainsi qu’un magasin spécialisé dans l’électronique grand public, une zone ultramoderne de produits alimentaires frais, ainsi que des entreprises de services et de restauration.
Excellente desserte par les transports publics : au total, 9 lignes de bus s’arrêtent à proximité ; la gare du S-Bahn de Neu-Isenburg est accessible à pied en environ 10 minutes ou par des bus de rabattement. En outre, la ligne de tramway très prisée 14 est disponible, avec une liaison directe à travers la forêt urbaine vers Francfort-Sachsenhausen.
La desserte par le réseau routier local et supralocal est excellente. Plusieurs échangeurs permettent d’accéder directement à différentes autoroutes ; tous les points de la région Rhin-Main sont accessibles en très peu de temps.
