Straßenansicht
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer 3
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Bad 1
Bad 2
Bad 3
Küche 1
Küche 2
Gäste-WC
Dachterrasse
Blick von der Terrasse
| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 90 m² |
| Anno costruito | 1912 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | 16.10.2026 |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Completamente rinnovato |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Affitto escluse le spese | 1130 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 150 € |
| Totale affitto | 1280 € |
| Deposito | 3390€ |
| Prezzo per m2 | 14,22 €/m² |
Questo attraente appartamento di 2 locali, eccezionalmente ampio, è stato realizzato ex novo qualche tempo fa nel sottotetto di un solido edificio d’epoca. L’edificio storico dispone di una facciata in mattoni a vista ed è situato in una strada a senso unico molto tranquilla. Questo appartamento convince per la sua pianta vantaggiosa e facilmente arredabile, nonché per le finiture di pregio con numerosi elementi di comfort.
Dal spazioso ingresso si accede a ogni ambiente. La pianta consente di vivere in modo generoso e offre ampie visuali dal soggiorno fino alla camera da letto, attraversando l’intero piano. Ciò risulta particolarmente suggestivo quando le porte sono aperte. Il punto forte è l’ampissima zona giorno/pranzo, collegata alla cucina semiaperta e alla terrazza soleggiata. Le grandi finestre a riquadri inondano gli ambienti di luce e, insieme alle travi del tetto a vista, conferiscono loro un’atmosfera particolare. Il corridoio e gli ambienti abitativi sono dotati di pregiato vero parquet in stile pavimento navale. Il soggiorno è sufficientemente grande per ospitare una tipica combinazione di soggiorno e sala da pranzo.
La cucina è dotata di una cucina componibile elegante, inclusi lavello in ceramica, combinazione frigorifero/congelatore ecc., e offre molto spazio contenitivo. I due spazi vuoti visibili nelle immagini saranno attualmente ancora dotati di elettrodomestici da incasso nuovissimi: piano cottura in vetroceramica con forno e lavastoviglie.
Il bagno, ricco di luce naturale, è dotato di vasca, doccia, WC e di un comodo doppio lavabo, sopra il quale è installato un grande specchio con illuminazione LED perimetrale.
Un appartamento del genere viene offerto solo molto raramente. Constatate di persona il carattere particolare dell’appartamento durante una visita!
Pavimento in autentico parquet di alta qualità con effetto a spina di pesce.
Eleganti e grandi finestre a riquadri (finestre con vetrocamera).
Terrazza (esposta a ovest)
Cucina componibile con mobili bassi e pensili, piano di lavoro integrato, elettrodomestici moderni. Lavello in ceramica.
Ampio bagno con luce naturale, vasca, doccia, WC, doppio lavabo e specchio LED extra-large, armadio a muro, radiatore scalda-asciugamani, faretti incassati.
WC separato per gli ospiti con luce naturale
Dotazione elettrica superiore alla media.
TV via cavo (analogica e digitale).
Riscaldamento autonomo a gas.
Posto per lavatrice/lavasciugatrice nella lavanderia comune.
Possibilità di stendere il bucato (stendibiancheria) in cantina.
E molto altro ancora ...
Cantina privata opzionale per l'inquilino.
Un impianto di riscaldamento autonomo a gas regolabile individualmente fornisce riscaldamento e acqua calda.
La porta dell'appartamento è dotata di una serratura di alta qualità, azionabile sia con una chiave tradizionale sia con un codice numerico. Per più persone è inoltre possibile definire codici individuali!
Unica nel suo genere è la terrazza esposta a ovest, con pavimentazione in legno Bangkirai e tenda da sole estensibile.
In cantina è disponibile un posto per la propria lavatrice e asciugatrice.
Nel cortile recintato, tutti gli inquilini possono utilizzare uno scomparto chiudibile a chiave per riporre biciclette in modo sicuro e comodo.
È inoltre possibile mettere a disposizione un vano cantina.
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La posizione nel triangolo urbano Francoforte - Offenbach - Darmstadt e la vicinanza all’aeroporto rendono Neu-Isenburg, con i suoi circa 40.000 abitanti, una località interessante. Il potere d’acquisto a Neu-Isenburg e nella regione circostante, con un indice superiore a 125, è nettamente al di sopra della media nazionale.
L’appartamento è al contempo situato in una posizione molto tranquilla e centralissima. Il buon contesto sociale dell’adiacente Westend di Neu-Isenburg rende questa zona residenziale così attraente e ricercata. Il centro di Neu-Isenburg, con la zona pedonale e i suoi numerosi negozi, dista solo circa quattro minuti a piedi. Anche l’"Isenburg-Zentrum" è comodamente raggiungibile a piedi; qui, su circa 38.500 m² di superficie commerciale distribuiti su 2 livelli, si trovano oltre 110 negozi specializzati, tra cui un supermercato, un discount, diversi negozi di abbigliamento, nonché un negozio specializzato in elettronica di consumo, una zona alimentare freschissima ultramoderna, oltre ad attività di servizi e ristorazione.
Collegamenti eccezionalmente buoni alla rete di trasporto pubblico: nelle vicinanze fermano complessivamente 9 linee di autobus; la stazione della S-Bahn di Neu-Isenburg è raggiungibile a piedi in circa 10 minuti oppure tramite autobus di collegamento. Inoltre è disponibile la popolare linea tranviaria 14, con collegamento diretto attraverso il Stadtwald verso Francoforte-Sachsenhausen.
Il collegamento alla rete stradale locale e sovralocale è eccellente. Attraverso diversi svincoli, varie autostrade sono immediatamente raggiungibili; tutti i punti dell’area Reno-Meno possono essere raggiunti in brevissimo tempo.
