Straßenansicht
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer 3
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Bad 1
Bad 2
Bad 3
Küche 1
Küche 2
Gäste-WC
Dachterrasse
Blick von der Terrasse
| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Этаж | 3 |
| Жилая площадь, ок. | 90 m² |
| Год построен | 1912 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | 16.10.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Самостоятельное центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | Полностью отремонтированный |
|---|---|
| Полы в здании | 1 |
| Аренда без коммунальных расходов | 1130 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 150 € |
| Общая сумма арендной платы | 1280 € |
| депозит | 3390€ |
| Цена за м² | 14,22 €/m² |
Эта привлекательная и необычно большая 2-комнатная квартира некоторое время назад была заново обустроена на мансардном этаже добротного старого дома. Старый дом имеет фасад из облицовочного кирпича и расположен на очень тихой улице с односторонним движением. Эта квартира привлекает своей удачной, хорошо меблируемой планировкой, а также высококачественной отделкой с множеством элементов комфорта.
Из просторной прихожей можно попасть в каждое помещение. Планировка обеспечивает просторное проживание и открытые визуальные перспективы от гостиной до спальни через весь этаж. Особенно красиво это проявляется при открытых дверях. Главная особенность — очень просторная гостиная/столовая, соединённая с полуоткрытой кухней и солнечной террасой. Большие окна со шпросами наполняют помещения светом и вместе с открытыми балками крыши придают им особую атмосферу. Коридор и жилые помещения оснащены высококачественным настоящим паркетом с укладкой в виде палубы. Гостиная достаточно велика для сочетания типичной гостиной и столовой.
Кухня оборудована стильным встроенным кухонным гарнитуром, включая керамическую мойку, холодильник/морозильник и т. д., и предлагает много места для хранения. Два пустых места на фотографиях в настоящее время ещё оснащаются совершенно новыми встроенными приборами — плитой со стеклокерамической варочной панелью и посудомоечной машиной.
Ванная комната с большим количеством дневного света оборудована ванной, душем, туалетом и удобной двойной раковиной, над которой установлено очень большое зеркало с окружающей светодиодной подсветкой.
Такие квартиры предлагаются крайне редко. Убедитесь сами в особом характере этой квартиры во время просмотра!
Высококачественный настоящий паркет с укладкой «палубой».
Стильные большие окна со шпросами (окна с термопанелями).
Терраса (ориентация на запад)
Встроенная кухня с нижними и верхними шкафами, интегрированной рабочей поверхностью, современной бытовой техникой. Керамическая мойка.
Просторная ванная комната с естественным освещением, ванной, душем, туалетом, двойным умывальником и сверхбольшим светодиодным зеркалом, встроенным шкафом, радиатором-полотенцесушителем, точечными светильниками.
Отдельный гостевой туалет с естественным освещением
Электрооборудование выше среднего уровня.
Кабельное телевидение (аналоговое и цифровое).
Газовое отопление для квартиры.
Место для стиральной машины/стирально-сушильной машины в общей прачечной.
Возможность сушки белья (на верёвке) в подвале.
И многое другое ...
При желании — собственный подвальный отсек арендатора.
Индивидуально регулируемое газовое отопление для квартиры обеспечивает Вас теплом и горячей водой.
Входная дверь квартиры оснащена высококачественным замком, которым можно управлять как обычным ключом, так и кодом. Для нескольких человек также можно задать индивидуальные коды!
Уникальна ориентированная на запад терраса с деревянным покрытием из бангкирая и выдвижной солнцезащитной маркизой.
В подвале предусмотрено место для собственной стиральной машины и сушильной машины.
В закрытом дворе все арендаторы могут пользоваться запираемым отсеком для безопасного и удобного хранения велосипедов.
При желании также может быть предоставлен подвальный отсек.
Наши предложения не являются обязательными. Оставляем за собой право на промежуточную продажу, промежуточную сдачу в аренду, заключение сделки с другим покупателем, ошибки и пропуски. Наши сведения основаны на информации, предоставленной третьими лицами. Мы не несём ответственности за полноту и правильность переданных нами сведений. Как уполномоченная управляющая компания, мы являемся прямым контактным лицом.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Расположение в треугольнике городов Франкфурт — Оффенбах — Дармштадт, а также близость к аэропорту делают Ной-Изенбург с его примерно 40 000 жителями привлекательным местом. Покупательная способность в Ной-Изенбурге и прилегающем регионе с показателем свыше 125 значительно превышает средний показатель по Германии.
Квартира одновременно расположена очень тихо и исключительно удобно — в самом центре. Благоприятная социальная среда прилегающего западного района Ной-Изенбурга делает это место проживания столь привлекательным и востребованным. Центр Ной-Изенбурга с пешеходной зоной и многочисленными магазинами находится всего примерно в четырёх минутах ходьбы. До торгового центра "Isenburg-Zentrum" также удобно добираться пешком; здесь на торговой площади около 38 500 м², расположенной на 2 уровнях, находятся более 110 специализированных магазинов, включая продуктовый супермаркет, дискаунтер, несколько магазинов одежды, специализированный магазин бытовой электроники, ультрасовременную зону свежих продуктов, а также предприятия сферы услуг и общественного питания.
Превосходное сообщение с сетью общественного транспорта: поблизости останавливаются всего 9 автобусных маршрутов, до станции городской электрички Neu-Isenburg можно дойти пешком примерно за 10 минут или доехать на автобусе. Кроме того, доступен популярный трамвайный маршрут 14 с прямым сообщением через городской лес до Франкфурта-Заксенхаузена.
Связь с местной и региональной дорожной сетью превосходная. Через несколько транспортных развязок можно напрямую попасть на различные автомагистрали, а до всех пунктов региона Рейн-Майн можно добраться за очень короткое время.
