شقة جذابة من 4 غرف مع حديقة وتراس في راديبول

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

وصف العقار:
------------------------
تقع الشقة في الطابق الأرضي من مبنى سكني متعدد الوحدات يتمتع بصيانة جيدة، بُني عام 1997.

تشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة، مع الوصول المباشر إلى التراس والحديقة، قلب الشقة.

توفر الغرف الأربع مرونة كبيرة: غرفة نوم، غرفة أطفال، مكتب منزلي، غرفة ضيوف أو غرفة هوايات؛ إذ يمكن تكييف الاستخدام وفقًا للظروف الحياتية الشخصية. ويوفر الحمام الإضافي للضيوف راحة عملية، بينما يتيح المخطط المدروس فصلًا مريحًا بين منطقة المعيشة المفتوحة ومنطقة الاستراحة الخاصة.

تتوفر مساحة الحديقة البالغة 30 م² للاستخدام الحصري بموجب حق استخدام خاص، وتوسع مساحة المعيشة بإضافة منطقة خاصة وسط الخضرة.

وتبدو الحديقة الخاصة أكبر مما توحي به مساحتها البالغة 30 م²؛ إذ تمتد مباشرة خلفها الحديقة المشتركة الواسعة المزودة بملعب. وهكذا تنشأ مساحة خارجية خضراء وفسيحة تحدّ مباشرة التراس الخاص البالغ 11 م². ويوفر هذا التراس مساحة كافية لطاولة طعام، ومقاعد مريحة، وساعات استرخاء في الهواء الطلق.

التجهيزات:
---------------
- مساحة سكنية تبلغ 87,5 م²
- 4 غرف
- تراس بمساحة 11 م²
- حديقة بمساحة 30 م² مع حق استخدام خاص
- موقف سيارات في المرآب تحت الأرض للإيجار
- مطبخ مجهز بموقد وفرن وثلاجة
- حمام بإضاءة طبيعية مع حوض استحمام وإمكانية الاستحمام بالدش
- وصلة غسالة في الحمام
- أرضيات من الباركيه واللامينيت والبلاط
- مصاريع رول، بعضها كهربائي
- قبو بمساحة 6,4 م²
- قبو للدراجات
- منطقة مشتركة لغسل وتجفيف الملابس
- يُسمح بالحيوانات الأليفة
- موقع مركزي وهادئ في الوقت نفسه: يمكن الوصول سيرًا إلى وسائل النقل العام، والأطباء، ودور الحضانة، والمدارس، ومحلات السوبرماركت، والمخابز، ومحلات الجزارة وغيرها
- ميزة خاصة: توجد على سقف غرفة نوم الوالدين سماء نجوم فلورية مرسومة يدويًا (غير مرئية نهارًا)

المعدات والميزات وفقا للمعلن

توفر منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة وصولًا مباشرًا إلى التراس والحديقة، مما يخلق اتصالًا جميلًا بين المساحتين الداخلية والخارجية.

يتيح مخطط الطابق المدروس فصلًا واضحًا بين منطقة المعيشة والمنطقة الخاصة، ويوفر مع أربع غرف إمكانيات استخدام متنوعة.

ومن التفاصيل الفردية المميزة سماء النجوم الفلورية المرسومة يدويًا على سقف غرفة نوم الوالدين؛ فهي تكاد تكون غير مرئية نهارًا، وتصبح عند حلول الظلام عنصرًا مميزًا للغاية.

توسّع الحديقة المشتركة المتاخمة مباشرةً، والمزودة بملعب، المساحة الخارجية بصريًا وتوفر مساحة إضافية للحرية. وبالاقتران مع التراس والحديقة الخاصة، ينشأ شعور سكني استثنائي بالرحابة وسط الطبيعة.

آخر

الشقة متاحة اعتبارًا من 02.11.2026.

يمكن إجراء المعاينات بعد الاتفاق المسبق على موعد.

تُباع الشقة بشكل خاص. يُرجى الامتناع عن استفسارات الوسطاء العقاريين.

يمكن توفير مستندات إضافية، مثل شهادة الطاقة، عند وجود اهتمام جاد.

يتم البيع دون عمولة على المشتري، نظرًا لأن البيع خاص.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في راديبول، وهي مدينة تجمع بين الطبيعة ومزارع الكروم والقرب من دريسدن.

يوفر الموقع مزيجًا مريحًا من الهدوء وقِصر المسافات: يمكن الوصول إلى نهر الإلبه سيرًا على الأقدام في نحو 5 دقائق، وتقع مزارع كروم راديبول على بضع دقائق إضافية فقط. كما توجد مرافق التسوق، ودور رعاية الأطفال، والمدارس، والأطباء، والصيدليات، والملاعب ووسائل النقل العام في المناطق القريبة، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام.

ويُعد الموقع عمليًا أيضًا للتنقل اليومي إلى دريسدن. إذ يمكن الوصول إلى الطريق السريع بالسيارة في نحو 10 دقائق. وفي الوقت نفسه، يوفر النقل العام المحلي اتصالًا جيدًا جدًا باتجاه دريسدن وداخل راديبول.

وتتوفر العديد من خيارات الترفيه والاستجمام على مقربة مباشرة: فالتنزه على ضفاف نهر الإلبه، ورحلات ركوب الدراجات، وزيارة مزارع كروم راديبول أو ممارسة الأنشطة الرياضية يمكن دمجها بسهولة في الحياة اليومية.