دون وسيط: شقة في مبنى قديم ذات طابع مميز في موقع مرغوب!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

بانتظاركم شقة من 4,5 غرف في مبنى قديم، جرى تحديثها على نطاق واسع منذ عام 2017، وتقع في الطابق الثاني من مبنى سكني فخم متعدد الشقق، شُيّد عام 1910 في حي باد كانشتات بمدينة شتوتغارت. تبلغ مساحة الشقة السكنية نحو 116 m²، وتتميز بتفاصيل نموذجية للمباني القديمة، مثل الأسقف العالية (بعضها مزخرف بالجص)، وتضم شرفة. نُفذت منذ عام 2017 أعمال تحديث واسعة، منها تمديدات كهربائية جديدة، وأرضيات جديدة (فينيل)، ونظام تدفئة جديد بالغاز للشقة (جميعها عام 2017)، وحمام محدّث (2020)، بالإضافة إلى بعض النوافذ (2023). وقد رممت جمعية ملاك الشقق واجهة المبنى عام 2021.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

البيانات الأساسية المهمة

غرف النوم 2–3 (توزيع مرن للغرف)
الحمام 1 (بالإضافة إلى مرحاض منفصل واحد)
الطابق الطابق الثاني (لا يوجد مصعد)
سنة البناء 1910
الحالة محدّثة
الشرفة نعم، شرفة مطبخ صغيرة
نوع التدفئة تدفئة بالغاز خاصة بالشقة (جديدة في 2017)
رسوم المبنى € 240,00 شهريًا (تشمل تكوين الاحتياطي)

المطبخ المركّب: مجهز بخزائن مدمجة فاتحة اللون، مع منفذ مباشر إلى شرفة صغيرة تطل على الحديقة الهادئة.

مساحات التخزين: تضم الشقة قبوين منفصلين يوفران مساحة إضافية واسعة للتخزين.

آخر

تقرير تقييم للقيمة المتبقية لأغراض AfA متوفر، مع مدة استخدام متبقية مختصرة.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في باد كانشتات، أكبر أحياء شتوتغارت وأقدمها، والمعروف بمساحاته الخضراء الشاسعة وينابيعه المعدنية. ولا يبعد كورسال وحديقة المنتجع الصحي سوى بضع دقائق سيرًا على الأقدام.

البنية التحتية والمواصلات العامة: مواصلات ممتازة — يمكن الوصول إلى محطة مترو الأنفاق Uff-Kirchhoff في غضون 3 دقائق سيرًا على الأقدام فقط، وإلى محطة قطارات الضواحي Nürnberger Straße في غضون 10 دقائق فقط. ومن هناك يمكن الوصول إلى محطة شتوتغارت الرئيسية في نحو 7 دقائق.

المحيط: تقع المتاجر التي تلبي الاحتياجات اليومية والمدارس (من رياض الأطفال إلى الثانوية) وكذلك مؤسسات التعليم العالي على مقربة مباشرة. كما تقع معالم مثل حديقة الحيوانات والنباتات «Wilhelma» ومتحف مرسيدس-بنز وصالة بورشه أرينا على مقربة شديدة.