Wohnzimmer
Fassade
Raumskizze
Wohnzimmer
Schlafzimmer mit Büro Erker
Esszimmer
Esszimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
WC
Bad
Wohnzimmer
Front
Balkon
Ausblick in den Hinterhof
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 116 m² |
| Année de construction | 1910 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | 08.04.2027 |
|---|---|
| chambres | 4,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Modernisé |
|---|
| Prix d'achat | 551.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 750,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUn appartement ancien de 4,5 pièces, entièrement modernisé à partir de 2017, vous attend au 2e étage d’un magnifique immeuble collectif construit en 1910, dans le quartier de Bad Cannstatt à Stuttgart. L’appartement offre env. 116 m² de surface habitable et séduit par ses détails typiques des bâtiments anciens, tels que ses hauts plafonds (partiellement ornés de stuc), ainsi que par son balcon. À partir de 2017, d’importants travaux de modernisation ont été réalisés, notamment une nouvelle installation électrique, de nouveaux revêtements de sol (vinyle), un nouveau chauffage individuel au gaz (le tout en 2017), une salle de bains modernisée (2020) ainsi que certaines fenêtres (2023). La façade de l’immeuble a été rénovée par la copropriété en 2021.
Caractéristiques principales
Chambres 2–3 (agencement flexible)
Salle de bains1 (plus 1 WC séparé)
Étage2e étage (sans ascenseur)
Année de construction1910
ÉtatModernisé
BalconOui, petit balcon de cuisine
Type de chauffageChauffage individuel au gaz (neuf en 2017)
Charges de copropriété€ 240,00 par mois (y compris la contribution au fonds de réserve)
Cuisine équipée : équipée de meubles intégrés clairs et donnant directement accès à un petit balcon avec vue sur le jardin paisible.
Rangements : l’appartement comprend deux caves séparées, qui offrent un espace de rangement supplémentaire généreux.
Rapport d’expertise de la valeur résiduelle pour l’amortissement (AfA) disponible, avec une durée d’utilisation résiduelle raccourcie.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien se trouve à Bad Cannstatt, le plus grand et le plus ancien quartier de Stuttgart, connu pour ses vastes espaces verts et ses sources minérales. Le Kursaal et le parc thermal sont à quelques minutes à pied.
Infrastructures et transports en commun : excellente desserte – la station de métro Uff-Kirchhoff est accessible en seulement 3 minutes à pied, et la gare S-Bahn de Nürnberger Straße en seulement 10 min. De là, la gare centrale de Stuttgart est accessible en env. 7 minutes.
Environnement : commerces de proximité, écoles (de la maternelle au lycée) ainsi que des établissements d’enseignement supérieur se trouvent à proximité immédiate. Des attractions telles que le jardin zoologique et botanique « Wilhelma », le musée Mercedes-Benz et la Porsche-Arena sont pratiquement au pas de la porte.
690.000 € Spacieux appartement de 5 pièces à Stuttgart-Bad Cannstatt70372 Stuttgart– Bad Cannstatt
329.000 € Appartement modernisé de 3 pièces avec balcon - au cœur de Cannstatt70372 Stuttgart Bad Cannstatt
440.000 € Appartement de 2 pièces libre de toute occupation, situé dans un emplacement central à Stuttgart-Süd, avec une place de parking en sous-sol !70199 Stuttgart
