Wohnzimmer
Fassade
Raumskizze
Wohnzimmer
Schlafzimmer mit Büro Erker
Esszimmer
Esszimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
WC
Bad
Wohnzimmer
Front
Balkon
Ausblick in den Hinterhof
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 116 m² |
| Anno costruito | 1910 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | 08.04.2027 |
|---|---|
| stanze | 4,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Moderno |
|---|
| Prezzo di acquisto | 551.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.750,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoVi attende un appartamento di 4,5 locali in un edificio d’epoca, ampiamente modernizzato a partire dal 2017, situato al 2° piano di uno splendido condominio costruito nel 1910 nel quartiere di Bad Cannstatt a Stoccarda. L’appartamento offre ca. 116 m² di superficie abitabile, si distingue per i tipici dettagli degli edifici d’epoca, come i soffitti alti (in parte decorati a stucco), e dispone di un balcone. A partire dal 2017 sono stati eseguiti importanti interventi di ammodernamento, tra cui nuovi impianti elettrici, pavimenti (vinile), un nuovo impianto di riscaldamento autonomo a gas (tutto nel 2017), un bagno modernizzato (2020) e singole finestre (2023). La facciata dell’edificio è stata ristrutturata dal condominio nel 2021.
Dati principali
Camere da letto 2–3 (disposizione flessibile degli ambienti)
Bagno1 (più 1 WC separato)
Piano2° piano (senza ascensore)
Anno di costruzione1910
StatoModernizzato
BalconeSì, piccolo balcone della cucina
Tipo di riscaldamentoImpianto di riscaldamento autonomo a gas (nuovo nel 2017)
Spese condominiali€ 240,00 al mese (incl. accantonamento al fondo di riserva)
Cucina componibile: dotata di mobili componibili chiari e accesso diretto a un piccolo balcone con vista sul tranquillo giardino.
Spazio di deposito: l’appartamento comprende due cantine separate, che offrono ampio spazio aggiuntivo.
È disponibile una perizia del valore residuo ai fini dell’ammortamento fiscale (AfA), con vita utile residua ridotta.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova a Bad Cannstatt, il quartiere più grande e più antico di Stoccarda, noto per i suoi vasti spazi verdi e le sorgenti minerali. Il Kursaal e il Kurpark sono raggiungibili in pochi minuti a piedi.
Infrastrutture e trasporto pubblico: ottimi collegamenti – la fermata della metropolitana Uff-Kirchhoff è raggiungibile in soli 3 minuti a piedi, mentre la stazione della S-Bahn Nürnberger Straße dista solo 10 min. Da lì si raggiunge la stazione centrale di Stoccarda in ca. 7 minuti.
Dintorni: negozi per le necessità quotidiane, scuole (dall’asilo al liceo) e istituti universitari si trovano nelle immediate vicinanze. Attrazioni come il giardino zoologico e botanico «Wilhelma», il Museo Mercedes-Benz e la Porsche-Arena sono praticamente dietro l’angolo.
690.000 € Ampio appartamento di 5 locali a Stoccarda-Bad Cannstatt70372 Stuttgart– Bad Cannstatt
329.000 € Appartamento trilocale modernizzato con balcone - nel cuore di Cannstatt70372 Stuttgart Bad Cannstatt
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