Wohnzimmer
Fassade
Raumskizze
Wohnzimmer
Schlafzimmer mit Büro Erker
Esszimmer
Esszimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
WC
Bad
Wohnzimmer
Front
Balkon
Ausblick in den Hinterhof
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 116 m² |
| Baujahr | 1910 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | 08.04.2027 |
|---|---|
| Zimmer | 4,5 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Etagenheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Zustand | Modernisiert |
|---|
| Kaufpreis | 551.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.750,00 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenEs erwartet Sie eine ab 2017 umfassend modernisierte 4,5-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1910 erbauten prächtigen Mehrfamilienhauses im Stuttgarter Stadtbezirk Bad Cannstatt. Die Wohnung bietet ca. 116 m² Wohnfläche, besticht durch typische Altbaudetails wie hohe Decken (teilweise mit Stuck) und verfügt über einen Balkon. Ab 2017 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter neue Elektrik, Bodenbeläge (Vinyl), eine neue Gasetagenheizung (alles 2017) und ein modernisiertes Badezimmer (2020) sowie einzelne Fenster (2023). Die Fassade des Hauses wurde durch die WEG 2021 saniert.
Wichtige Eckdaten
Schlafzimmer 2–3 (flexible Raumaufteilung)
Badezimmer1 (plus 1 separates WC)
Etage2. Obergeschoss (kein Aufzug)
Baujahr1910
ZustandModernisiert
BalkonJa, kleiner Küchenbalkon
HeizungsartGasetagenheizung (neu in 2017)
Hausgeld€ 240,00 monatlich (inkl. Rücklagenbildung)
Einbauküche: Ausgestattet mit hellen Einbaumöbeln und direktem Zugang zu einem kleinen Balkon mit Blick in den ruhigen Garten.
Stauraum: Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerräume, die reichlich zusätzlichen Stauraum bieten.
AfA Restwertgutachten vorhanden mit verkürzter Restnutzungsdauer.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Die Immobilie befindet sich in Bad Cannstatt, dem größten und ältesten Stadtbezirk Stuttgarts, welcher für seine weitläufigen Grünflächen und Mineralquellen bekannt ist. Kursaal und Kurpark sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Infrastruktur & ÖPNV: Hervorragende Verkehrsanbindung – die U-Bahn-Haltestelle Uff-Kirchhoff ist in nur 3 Gehminuten erreichbar, die S-Bahn-Haltestelle Nürnberger Straße nur 10 min. Den Stuttgarter Hauptbahnhof erreicht man von dort in ca. 7 Minuten.
Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen (vom Kindergarten bis zum Gymnasium) sowie Hochschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Attraktionen wie der zoologisch-botanische Garten „Wilhelma“, das Mercedes-Benz Museum und die Porsche-Arena liegen praktisch vor der Haustür.
690.000 € Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Bad Cannstatt70372 Stuttgart– Bad Cannstatt
329.000 € Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - im Herzen von Cannstatt70372 Stuttgart Bad Cannstatt
440.000 € Bezugsfreie 2-Zimmer ETW in zentraler Lage in Stuttgart-Süd mit Tiefgaragenstellplatz!70199 Stuttgart
