| غرفة | 2 |
|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 20 m² |
|---|
| سعر البيع | 265.000 € |
|---|---|
| عمولة | 4,5% (4,50% des Kaufpreises inkl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىفي الطابق الأرضي من مركز Rißcenter، تُعرض للبيع وحدة تجارية جذابة بمساحة استخدام تبلغ حوالي 139 م². وتوفر المساحة الرحبة، وواجهة العرض اللافتة، والمدخل الخالي من العوائق، ظروفًا ممتازة لمختلف مفاهيم الاستخدام التجاري.
سيتم تسليم الوحدة خالية من علاقات الإيجار. وبذلك توفر فرصًا مثيرة للاهتمام لكل من المستثمرين الراغبين في استثمار رأس المال والمستخدمين الذاتيّين: إذ يمكن إشغالها ذاتيًا على المدى القصير، أو تكييفها مع مفهوم استخدام جديد، أو إعادة تأجيرها.
جذابة للمستثمرين
كانت الوحدة التجارية مؤجرة لسنوات، ولذلك تمتلك سجلًا إيجاريًا موثقًا يمكن تتبعه. وقد بلغ آخر إيجار أساسي شهري 1.400 €، أي إيجارًا أساسيًا سنويًا قدره 16.800 €.
ومن الأمور اللافتة للاهتمام بشكل خاص: العقار شاغر حاليًا، ولذلك يمكن شراؤه دون تولي عقد إيجار قائم. وبذلك يقرر المالك الجديد بنفسه الاستخدام المستقبلي، وشروط الإيجار، وأي أعمال تحويل ضرورية عند الاقتضاء.
إمكانيات استخدام مرنة
يمكن تصميم الوحدة التجارية بمرونة بفضل المنطقة الرئيسية الرحبة والغرف الجانبية المتوفرة. ومن الاستخدامات الممكنة، على سبيل المثال، تجارة التجزئة أو صالة عرض، ومساحات المكاتب والإدارة، ومفاهيم العيادات والعلاج، ومستحضرات التجميل أو خدمات التجميل، وقاعات التدريب والندوات، فضلًا عن مفاهيم أخرى للخدمات والأنشطة التجارية.
كما يمكن أن تكون المفاهيم الخاصة بالضيافة والمطاعم مثيرة للاهتمام من حيث المبدأ، شريطة استيفاء المتطلبات الرسمية والتقنية اللازمة لذلك.
يتعين على المشتري التحقق من الجهة المختصة من مدى السماح الفعلي بالاستخدام المخطط له.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
