| chambres | 2 |
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| Surface utile | 20 m² |
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| Prix d'achat | 265.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 4,5% (4,50% des Kaufpreises inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAu rez-de-chaussée du Rißcenter, une attractive unité commerciale d’env. 139 m² de surface utile est proposée à la vente. La surface généreuse, une vitrine distinctive et l’accès sans obstacles offrent de très bonnes conditions pour les concepts d’exploitation commerciale les plus variés.
L’unité sera remise libre de tout contrat de location. Elle offre ainsi des possibilités intéressantes tant aux investisseurs qu’aux utilisateurs pour leur propre activité : elle peut être occupée à court terme par l’acquéreur, adaptée à un nouveau concept d’exploitation ou à nouveau louée.
Attrayante pour les investisseurs
L’unité commerciale a été louée pendant plusieurs années et dispose donc d’un historique locatif vérifiable. En dernier lieu, un loyer mensuel hors charges de 1.400 € ou un loyer annuel hors charges de 16.800 € a été réalisé.
Point particulièrement intéressant : le bien est actuellement vacant et peut donc être acquis sans reprise d’un contrat de location existant. Le nouveau propriétaire décide ainsi lui-même de l’utilisation future, des conditions locatives et, le cas échéant, des travaux de transformation nécessaires.
Possibilités d’utilisation flexibles
Grâce à l’espace principal généreux et aux pièces annexes existantes, l’unité commerciale peut être aménagée de manière flexible. Sont par exemple envisageables le commerce de détail ou un showroom, des bureaux et espaces administratifs, des cabinets et concepts thérapeutiques, la cosmétique ou la beauté, des salles de formation et de séminaire ainsi que d’autres concepts de services et d’activités commerciales.
Les concepts de restauration peuvent également être intéressants en principe, sous réserve que les conditions administratives et techniques requises soient remplies.
La conformité concrète de l’utilisation prévue doit être vérifiée par l’acquéreur auprès des autorités compétentes.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
