| stanze | 2 |
|---|
| Superficie del pavimento | 20 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 265.000 € |
|---|---|
| Commissione | 4,5% (4,50% des Kaufpreises inkl. MwSt.) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAl piano terra del Rißcenter è in vendita un’interessante unità commerciale con ca. 139 m² di superficie utile. L’ampia superficie, una caratteristica vetrina e l’accesso senza barriere offrono condizioni eccellenti per i più svariati concept di utilizzo commerciale.
L’unità viene consegnata libera da rapporti di locazione. Offre quindi interessanti possibilità sia agli investitori sia a chi desidera utilizzarla personalmente: può essere occupata in tempi brevi, adattata a un nuovo concept di utilizzo oppure nuovamente locata.
Interessante per gli investitori
L’unità commerciale è stata locata per anni e dispone quindi di uno storico locativo documentabile. Da ultimo è stato conseguito un canone di locazione netto mensile di 1.400 € ovvero un canone di locazione netto annuo di 16.800 €.
Particolarmente interessante: l’immobile è attualmente libero e può quindi essere acquistato senza subentrare in un contratto di locazione esistente. Il nuovo proprietario decide autonomamente in merito all’utilizzo futuro, alle condizioni di locazione e, se necessario, agli interventi di ristrutturazione.
Possibilità di utilizzo flessibili
Grazie all’ampia area principale e ai locali accessori presenti, l’unità commerciale può essere organizzata in modo flessibile. Sono ipotizzabili, ad esempio, negozio al dettaglio o showroom, uffici e spazi amministrativi, studi professionali e concept terapeutici, cosmetica o beauty, aule per corsi e seminari, nonché ulteriori concept di servizi e attività commerciali.
Anche i concept gastronomici possono essere fondamentalmente interessanti, a condizione che siano soddisfatti i requisiti amministrativi e tecnici necessari.
L’effettiva ammissibilità dell’utilizzo previsto deve essere verificata dall’acquirente presso gli uffici competenti.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
