| habitaciones | 2 |
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| Superficie de suelo utilizable | 20 m² |
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| Precio de compra | 265.000 € |
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| Comisión | 4,5% (4,50% des Kaufpreises inkl. MwSt.) |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn la planta baja del Rißcenter se ofrece a la venta una atractiva unidad comercial con aprox. 139 m² de superficie útil. La amplia superficie, un destacado frente de escaparate y el acceso sin barreras crean unas condiciones excelentes para los más diversos conceptos de uso comercial.
La unidad se entrega libre de contratos de arrendamiento. Esto ofrece posibilidades interesantes tanto a inversores como a usuarios propios: puede ocuparse personalmente a corto plazo, adaptarse a un nuevo concepto de uso o volver a alquilarse.
Atractiva para inversores
La unidad comercial estuvo alquilada durante años y, por tanto, cuenta con un historial de alquiler verificable. Últimamente se obtuvo un alquiler mensual neto de 1.400 € o un alquiler neto anual de 16.800 €.
Especialmente interesante: actualmente el inmueble está vacío y puede adquirirse sin asumir un contrato de arrendamiento existente. De este modo, el nuevo propietario decide por sí mismo sobre el uso futuro, las condiciones de alquiler y, dado el caso, las obras de reforma necesarias.
Posibilidades de uso flexibles
Gracias a la amplia zona principal y a los espacios auxiliares existentes, la unidad comercial puede configurarse de forma flexible. Son concebibles, por ejemplo, el comercio minorista o una sala de exposición, oficinas y espacios administrativos, consultas y conceptos terapéuticos, cosmética o belleza, salas de formación y seminarios, así como otros conceptos de servicios y comerciales.
Los conceptos gastronómicos también pueden resultar interesantes en principio, siempre que se cumplan los requisitos administrativos y técnicos necesarios para ello.
El adquirente deberá comprobar con los organismos competentes la admisibilidad concreta del uso previsto.
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