| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 106 m² |
| غرف نوم | 3 |
| غرفة | 5 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| مساحة الأرض | 327 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 55 m² |
| سعر البيع | 239.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,254.72 €/m² |
| عمولة | 3,57% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمرحبًا بكم في منزل يجمع بين التاريخ والمستقبل بصورة مثالية! هذا المبنى السابق التابع لشركة السكك الحديدية الألمانية، والذي شُيّد عام 1905، يقع في بلدية 95349 Trebgast ذات الموقع الملائم من حيث المواصلات، ويجمع بين سحر مطلع القرن المميز وراحة منزل سكني مُحدَّث. بعد تحديث شامل عام 2024، تقتنون هنا عقارًا فريدًا موفرًا للطاقة، مع إضافات عملية تناسب محبي الخصوصية والحرفيين وعشاق الطبيعة.
توزيع الغرف وراحة السكن:
الطابق الأرضي: القلب النابض للعائلة والضيوف
•منطقة المدخل: ردهة واسعة تتسع لخزانة ملابس، مع مساحة تخزين ذكية في غرفة تخزين أسفل الدرج.
•الطبخ والاستمتاع: مطبخ مريح مع منطقة طعام مدمجة ومدخل مباشر إلى التراس المغطى الذي تبلغ مساحته حوالي 16 م² – مثالي لتناول الإفطار في الهواء الطلق أو قضاء أمسيات الصيف المعتدلة.
•المعيشة: غرفة معيشة غمرها الضوء، مزودة بمدفأة سويدية عالية الجودة توفر دفئًا مريحًا في الأيام الباردة.
•العافية: حمام أنيق بإضاءة طبيعية، يضم حوض استحمام ودش ومغسلة ومرحاض.
الطابق العلوي: واحتكم الخاصة للراحة
•النوم: غرفة نوم واسعة للوالدين مع غرفة ملابس عملية ملاصقة مباشرة.
•المرونة: غرفة أخرى مشرقة مناسبة بشكل مثالي كغرفة للأطفال أو للعمل أو للإبداع.
•الوظيفية: غرفة خدمات منزلية مزودة بتوصيلة لغسالة الملابس وبمركز التقنية الحديث للمنزل.
طاقة مستقبلية ومساحة استخدام:
تحرروا من الاعتماد على ارتفاع تكاليف الطاقة! في إطار تحديث عام 2024، تم تركيب منظومة كهروضوئية عالية الأداء مع وحدة تخزين للكهرباء (الإنتاج السنوي: 11.700 كيلوواط ساعة). كما يوفر العلِّيّة المعزولة بالكامل فائدة إضافية، إذ تتيح مساحة تخزين هائلة ونظيفة تبلغ حوالي 56 م².
المنطقة الخارجية والمباني الملحقة:
جنة للهواة ومحبي الحدائق تبلغ مساحة الأرض 327 م² وتوفر مزايا نادرة ومرغوبة:
•ورشة خاصة: مبنى ملحق متين (سنة البناء 1977) يضم مساحة ورشة تبلغ حوالي 21,5 م² وعلِّيّة مثلثة فوقها.
•مكان جلوس خارجي ومخزن حطب: يتصل بالورشة تراس ثانٍ مغطى (حوالي 13,3 م²). ويُخزَّن الحطب جافًا في مخزن الحطب الملحق (حوالي 12,5 م²).
•ميزة الحديقة: يمكن استخدام جزء من الحديقة المجاور مباشرة، والتابع لشركة السكك الحديدية الألمانية، مجانًا، وهو يضم بالفعل أحواضًا مزروعة بالزهور والخضروات.
•موقف السيارات: يوجد موقف سيارات خاص مباشرة عند العقار.
هذا العقار فرصة نادرة فرصة للأشخاص الذين يبحثون عن شيء مميز. جرى الحفاظ بعناية على الطابع التاريخي لمبنى المحطة ودمجه مع تقنيات مستدامة. سواء كنت من هواة الأعمال اليدوية، أو ترغب في الاسترخاء على التراسات، أو العيش باستقلالية بفضل الطاقة الكهروضوئية – فهذا المنزل يوفر جودة حياة متكاملة.
اغتنموا هذه الفرصة وحددوا موعد معاينتكم الشخصي اليوم في تريبتغاست!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
