| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 106 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 327 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 55 m² |
| Precio de compra | 239.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.254,72 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Bienvenido a un hogar que combina a la perfección historia y futuro! Este antiguo edificio operativo de Deutsche Bahn, construido en 1905 y situado en el municipio de 95349 Trebgast, bien comunicado, combina el encanto característico del cambio de siglo con el confort de una vivienda modernizada. Tras una amplia modernización en 2024, aquí adquirirá un inmueble único y energéticamente eficiente, con prácticos extras para personas individualistas, aficionados al bricolaje y amantes de la naturaleza.
Distribución y confort residencial:
Planta baja: El centro de la vida familiar y de los invitados
•Zona de entrada: Amplio recibidor con espacio para un armario y un ingenioso espacio de almacenamiento en un trastero bajo la escalera.
•Cocinar y disfrutar: Acogedora cocina con zona de comedor integrada y acceso directo a la terraza cubierta de aprox. 16 m², ideal para desayunar al aire libre o disfrutar de las agradables noches de verano.
•Vivir: Salón inundado de luz con una estufa sueca de alta calidad que proporciona un agradable calor en los días fríos.
•Bienestar: Baño atemporal con luz natural, bañera, ducha, lavabo e inodoro.
Planta superior: Su refugio privado
•Dormir: Amplio dormitorio principal con un práctico vestidor directamente contiguo.
•Flexibilidad: Otra habitación luminosa es ideal como cuarto infantil, despacho o espacio creativo.
•Funcionalidad: Lavadero con conexión para lavadora y la moderna central técnica de la vivienda.
Energía orientada al futuro y superficie útil:
¡Hágase independiente de la subida de los costes energéticos! En el marco de la modernización de 2024 se instaló una potente instalación fotovoltaica con batería de almacenamiento (rendimiento anual: 11.700 kWh). El ático completamente aislado ofrece además una enorme y limpia superficie de almacenamiento de aprox. 56 m².
Zona exterior y dependencias:
Un paraíso para aficionados al bricolaje y amantes del jardín La parcela de 327 m² ofrece características poco frecuentes y muy solicitadas:
•Taller propio: Dependencia sólida (año de construcción: 1977) con aprox. 21,5 m² de superficie de taller y un desván abierto situado encima.
•Zona de descanso y leñera: Una segunda terraza cubierta (aprox. 13,3 m²) linda con el taller. La leña se almacena seca en la leñera adosada (aprox. 12,5 m²).
•Lo más destacado del jardín: Se permite utilizar gratuitamente una parte del jardín directamente colindante, perteneciente a Deutsche Bahn, que ya cuenta con parterres de flores y hortalizas preparados.
•Aparcamiento: Una plaza de aparcamiento propia se encuentra directamente en la parcela.
Esta propiedad es una rareza Una oportunidad para quienes buscan algo especial. El carácter histórico del edificio ferroviario se ha conservado con esmero y se ha fusionado con tecnología sostenible. Ya sea para hacer bricolaje, relajarse en las terrazas o vivir de forma autosuficiente gracias a la energía fotovoltaica, esta casa ofrece calidad de vida en todos los sentidos.
¡Aproveche esta oportunidad y concierte hoy mismo su cita personal para visitar la propiedad en Trebgast!
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