| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 106 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 327 m² |
|---|---|
| Surface utile | 55 m² |
| Prix d'achat | 239.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 254,72 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue dans un logement qui allie parfaitement histoire et avenir ! Construit en 1905, cet ancien bâtiment d'exploitation de la Deutsche Bahn, situé dans la commune bien desservie de 95349 Trebgast, associe le charme marqué du tournant du siècle au confort d'une maison d'habitation modernisée. Après une rénovation complète en 2024, vous acquérez ici un bien immobilier unique et économe en énergie, avec des équipements pratiques pour les individualistes, les bricoleurs et les amoureux de la nature.
Répartition des pièces & confort de vie :
Rez-de-chaussée : Le cœur de la maison pour la famille et les invités
•Entrée : Hall spacieux avec espace pour une penderie et un rangement astucieux dans un débarras sous l'escalier.
•Cuisiner & profiter : Cuisine conviviale avec espace repas intégré et accès direct à la terrasse couverte d'environ 16 m² – idéale pour prendre le petit-déjeuner en plein air ou profiter des douces soirées d'été.
•Séjour : Salon baigné de lumière avec un poêle suédois haut de gamme, qui diffuse une chaleur agréable pendant les jours froids.
•Bien-être : Salle de bains intemporelle avec lumière naturelle, baignoire, douche, lavabo et WC.
Étage : Votre oasis privée de détente
•Dormir : Spacieuse chambre parentale avec dressing pratique directement attenant.
•Flexibilité : Une autre pièce lumineuse convient idéalement comme chambre d'enfant, bureau ou espace créatif.
•Fonctionnalité : Buanderie avec raccordement pour lave-linge et centrale technique moderne de la maison.
Énergie tournée vers l'avenir & surface utile :
Rendez-vous indépendant de la hausse des coûts de l'énergie ! Dans le cadre de la modernisation de 2024, une installation photovoltaïque performante avec batterie de stockage a été installée (rendement annuel : 11 700 kWh). Le grenier entièrement isolé offre également une surface de stockage importante et propre d'environ 56 m².
Extérieurs & dépendances :
Un paradis pour les bricoleurs et les passionnés de jardinage La parcelle de 327 m² offre des atouts rares et recherchés :
•Atelier privé : Dépendance massive (construite en 1977) avec environ 21,5 m² de surface d'atelier et un grenier au-dessus.
•Espace extérieur & abri à bois : Une deuxième terrasse couverte (environ 13,3 m²) est attenante à l'atelier. Le bois de chauffage est stocké au sec dans l'abri à bois construit à côté (environ 12,5 m²).
•Atout du jardin : Une partie de jardin directement attenante appartenant à la Deutsche Bahn peut être utilisée gratuitement et dispose déjà de parterres de fleurs et de légumes aménagés.
•Stationnement : Une place de parking privative se trouve directement sur la propriété.
Ce bien immobilier est une rare Une opportunité pour ceux qui recherchent quelque chose de particulier. Le caractère historique du bâtiment ferroviaire a été préservé avec soin et associé à une technologie durable. Que ce soit pour bricoler, se détendre sur les terrasses ou vivre en autonomie grâce au photovoltaïque, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle sur toute la ligne.
Saisissez cette chance et convenez dès aujourd’hui de votre rendez-vous personnel de visite à Trebgast !
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