| النوع | طابق مكاتب |
|---|---|
| سنة البناء | 2017 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| صافي الإيجار | 1050 € |
|---|---|
| التأمين | 4050€ |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
للإيجار مساحات مكتبية استثنائية وعالية الجودة مجهزة في عقار تجاري حديث في هام. تمنح الهندسة المعمارية المفتوحة وارتفاع السقف الرحب والميزانين المكان طابعًا مميزًا يشبه أسلوب اللوفت، وتوفر بيئة عمل تمثيلية.
تتوفر إجمالًا مساحة مكتبية ومشتركة تبلغ حوالي 120 م². ويمكن استئجار المساحات بمرونة وبما يتناسب مع الاحتياجات الفردية. ولذلك فإن العقار مناسب للشركات الصغيرة وأصحاب الأعمال الحرة، وكذلك للمنشآت التي تحتاج إلى مساحات أكبر.
يشمل أحد خيارات الإيجار الممكنة مكتبًا منفصلًا بمساحة حوالي 35 م²، بالإضافة إلى الاستخدام المشترك للمساحات المشتركة الرحبة، بما في ذلك منطقة المدخل/الاستراحة ومطبخ مجهز. ويمكن استئجار مساحات مكتبية ومساحات عمل إضافية عند الحاجة.
ومن أبرز المزايا التصميم الاستثنائي للمكان مع الميزانين وارتفاع السقف الكبير. يبلغ ارتفاع السقف في الطابق الأرضي حوالي 3 م. أما في المنطقة العلوية، فقد تم الاستغناء عمدًا عن السقف الوسيط التقليدي، مما يخلق إحساسًا بالرحابة والانفتاح.
المكان مؤثث جزئيًا. ويمكن إضافة أماكن عمل أو أثاث مكتبي إضافي حسب الحاجة وبالاتفاق.
يبدأ الإيجار الشامل من 1.350 € شهريًا بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة، ويشمل بالفعل الكهرباء والتدفئة والتكاليف الإضافية، بالإضافة إلى موقف سيارة. وبذلك يتمتع المستأجر بدرجة عالية من اليقين بشأن التكاليف الشهرية دون إجراء محاسبة منفصلة للعديد من البنود الفردية.
بالإضافة إلى ذلك، يمكن توفير مساحة تخزين تبلغ حوالي 30 م² عند الحاجة. وبالنسبة للشركات التي تحتاج إلى مساحة تخزين أكبر، توجد أيضًا، بعد الاتفاق، إمكانية توفير سعة تخزين إضافية في العقار.
بفضل التوزيع المرن للمساحات، فإن العقار مناسب، على سبيل المثال، للمكاتب والإدارة والوكالات والتخطيط والاستشارات والخدمات، وكذلك للشركات الحرفية أو الخدمية الصغيرة.
المساحات متاحة على المدى القصير، ويتم تقديمها مباشرة من المالك دون عمولة.
تم تجهيز المساحات المكتبية بجودة عالية، مع إيلاء اهتمام خاص للتصميم والوظائف.
تشمل التجهيزات، من بين أمور أخرى:
مطبخًا مجهزًا عالي الجودة
منطقة استقبال وصالة واسعة
معرضًا/شرفة داخلية مفتوحة بدرابزين زجاجي
ارتفاعًا استثنائيًا للسقف وطابعًا مفتوحًا على طراز اللوفت
تدفئة أرضية
وصلات شبكة في غرف المكاتب
دورات مياه منفصلة للسيدات والرجال
أثاث مكتبي متوفر جزئيًا
إمكانية توفير أماكن عمل أو أثاث مكتبي إضافي بعد الاتفاق
مكان واحد لوقوف السيارات مشمول، وإمكانية توفير أماكن إضافية بعد الاتفاق
من أبرز خصائص المكتب الأكبر، الذي تبلغ مساحته حوالي 41 م²، وحدة خزائن كبيرة مصممة بشكل فردي تمتد تقريبًا على كامل مساحة الجدار. وهي توفر مساحة تخزين كبيرة جدًا وإمكانات إضافية لحفظ الملفات والأرشيف واللوازم المكتبية.
تتوفر المناطق المشتركة الواسعة، التي تضم الصالة والاستقبال والمطبخ والمعرض والمرافق الصحية، للاستخدام المشترك – اعتمادًا على خيار الإيجار المختار.
يمكن استئجار مساحة تخزين إضافية قابلة للتدفئة تبلغ حوالي 30 م² اختياريًا.
يشمل الإيجار الشهري المقطوع، إلى جانب التكاليف الإضافية المتفق عليها، التدفئة والكهرباء عند الاستخدام المكتبي المعتاد.
يتم التأجير دون عمولة مباشرة من المالك.
يمكن تجميع المساحات المعروضة بمرونة وفقًا للاحتياجات الفردية. يسعدنا التواصل معكم إذا كنتم تحتاجون إلى حل لمساحة أصغر أو أكبر.
يبدأ الإيجار الشهري المقطوع من 1.350 € صافيًا، بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة القانونية. ويعتمد مبلغ الإيجار الدقيق على تركيبة المكتب والمساحة المختارة.
تتوفر اختياريًا مساحات تخزين إضافية وأماكن أخرى لوقوف السيارات.
ضمان الإيجار: قيمة إيجار 3 أشهر.
جميع البيانات المتعلقة بالمساحات والمقاسات تقريبية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في هام في منطقة يغلب عليها الطابع التجاري مع سهولة الوصول إليه. يقع متجر OBI في الجوار المباشر، كما يوفر في الوقت نفسه نقطة دلالة معروفة للموقع.
وبفضل شبكة المواصلات الجيدة، يمكن الوصول بسرعة إلى وسط مدينة هام وكذلك إلى المواقع التجارية والاقتصادية المحيطة.
توجد أماكن وقوف السيارات مباشرة عند العقار. ويوفر الجمع بين المساحات المكتبية التمثيلية ومساحات التخزين المتاحة اختياريًا حلًا مثيرًا للاهتمام، ولا سيما للشركات التي ترغب في الجمع بين المكتب والإدارة والاحتياجات التشغيلية في موقع واحد.
