Publié le 14/08/2026 · Dernière vérification 17/08/2026
| Type | Planchers |
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| Disponible auprès de | Immédiatement |
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| Année de construction | 2017 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Loyer hors charges | 1050 € |
|---|---|
| Dépôt | 4050€ |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Zur Vermietung stehen außergewöhnliche und hochwertig ausgebaute Büroflächen in einem modernen Gewerbeobjekt in Hamm. Die offene Architektur, die großzügige Raumhöhe und die Galerie verleihen den Räumlichkeiten einen besonderen Loftcharakter und schaffen ein repräsentatives Arbeitsumfeld.
Insgesamt stehen ca. 120 m² Büro- und Gemeinschaftsfläche zur Verfügung. Die Flächen können flexibel und abhängig vom individuellen Bedarf angemietet werden. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für kleinere Unternehmen und Selbstständige als auch für Betriebe mit größerem Flächenbedarf.
Eine mögliche Mietvariante umfasst ein separates Büro mit ca. 35 m² sowie die Mitnutzung der großzügigen Gemeinschaftsbereiche mit Eingangs-/Loungebereich und Einbauküche. Weitere Büro- und Arbeitsflächen können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnliche Raumgestaltung mit Galerie und großer Raumhöhe. Im Erdgeschoss beträgt die Raumhöhe ca. 3 m. Im oberen Bereich wurde bewusst auf eine klassische Zwischendecke verzichtet, wodurch ein sehr großzügiges und offenes Raumgefühl entsteht.
Die Räumlichkeiten sind teilweise möbliert. Arbeitsplätze bzw. weitere Büromöbel können je nach Bedarf und nach Absprache ergänzt werden.
Die Pauschalmiete beginnt bei 1.350 € monatlich zzgl. MwSt. und beinhaltet bereits Strom, Heizung, Nebenkosten sowie einen Stellplatz. Damit besteht für den Mieter eine hohe monatliche Kostensicherheit ohne separate Abrechnung zahlreicher Einzelpositionen.
Zusätzlich kann bei Bedarf eine Lagerfläche von ca. 30 m² angeboten werden. Für Unternehmen mit weitergehendem Lagerbedarf besteht nach Absprache außerdem die Möglichkeit, zusätzliche Lagerkapazität auf dem Grundstück bereitzustellen.
Durch die flexible Flächenaufteilung eignet sich das Objekt beispielsweise für Büro, Verwaltung, Agentur, Planung, Beratung, Dienstleistung sowie kleinere Handwerks- oder Serviceunternehmen.
Die Flächen sind kurzfristig verfügbar und werden provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten.
Die Büroflächen wurden hochwertig und mit besonderem Augenmerk auf Gestaltung und Funktionalität ausgebaut.
Zur Ausstattung gehören unter anderem:
hochwertige Einbauküche
großzügiger Empfangs- und Loungebereich
offene Galerie/Empore mit Glasgeländer
außergewöhnliche Raumhöhe und offener Loftcharakter
Fußbodenheizung
Netzwerkanschlüsse in den Büroräumen
separate Damen- und Herren-WCs
teilweise vorhandene Büromöblierung
weitere Arbeitsplätze bzw. Büromöbel nach Absprache möglich
ein Stellplatz inklusive, weitere Stellplätze nach Absprache möglich
Eine Besonderheit des größeren Büros mit ca. 41 m² ist die außergewöhnlich große, individuell gefertigte Schrankanlage über nahezu die gesamte Wandfläche. Sie bietet sehr viel Stauraum und zusätzliche Möglichkeiten für Akten, Archiv und Büromaterial.
Die großzügigen Gemeinschaftsbereiche mit Lounge, Empfang, Küche, Galerie und Sanitärbereichen stehen – abhängig von der gewählten Mietvariante – zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Optional kann zusätzlich eine beheizbare Lagerfläche von ca. 30 m² angemietet werden.
Die monatliche Pauschalmiete umfasst neben den vereinbarten Nebenkosten auch Heizung und Strom bei üblicher Büronutzung.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Die angebotenen Flächen können je nach individuellem Bedarf flexibel zusammengestellt werden. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie eine kleinere oder größere Flächenlösung benötigen.
Die monatliche Pauschalmiete beginnt bei 1.350 € netto zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die genaue Miethöhe richtet sich nach der gewählten Büro- und Flächenkombination.
Optional stehen zusätzliche Lagerflächen und weitere Stellplätze zur Verfügung.
Mietsicherheit: 3 Monatsmieten.
Alle Angaben zu Flächen und Maßen sind ca.-Angaben.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Das Objekt befindet sich in Hamm in einem gewerblich geprägten Umfeld mit guter Erreichbarkeit. Der OBI-Markt befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet gleichzeitig einen bekannten Orientierungspunkt für den Standort.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die Hammer Innenstadt als auch die umliegenden Gewerbe- und Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar.
Stellplätze befinden sich direkt am Objekt. Die Kombination aus repräsentativen Büroflächen und optional verfügbaren Lagerflächen bietet insbesondere für Unternehmen eine interessante Lösung, die Büro, Verwaltung und betrieblichen Bedarf an einem Standort verbinden möchten.
