| Type | Planchers |
|---|---|
| Année de construction | 2017 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Loyer hors charges | 1050 € |
|---|---|
| Dépôt | 4050€ |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
À louer : des surfaces de bureaux exceptionnelles et aménagées avec des prestations haut de gamme dans un bâtiment commercial moderne à Hamm. L’architecture ouverte, la hauteur sous plafond généreuse et la galerie confèrent aux locaux un caractère loft particulier et créent un environnement de travail représentatif.
Au total, environ 120 m² de surfaces de bureaux et communes sont disponibles. Les surfaces peuvent être louées de manière flexible, en fonction des besoins individuels. Le bien convient ainsi aussi bien aux petites entreprises et aux indépendants qu’aux entreprises ayant besoin de surfaces plus importantes.
Une variante de location possible comprend un bureau séparé d’environ 35 m² ainsi que l’utilisation commune des vastes espaces collectifs avec zone d’entrée/salon et cuisine aménagée. D’autres surfaces de bureaux et de travail peuvent être louées en supplément si nécessaire.
L’aménagement intérieur exceptionnel avec galerie et grande hauteur sous plafond constitue un atout particulier. Au rez-de-chaussée, la hauteur sous plafond est d’environ 3 m. Dans la partie supérieure, il a été délibérément renoncé à un plafond intermédiaire classique, ce qui crée une sensation d’espace très généreuse et ouverte.
Les locaux sont partiellement meublés. Des postes de travail et/ou du mobilier de bureau supplémentaire peuvent être ajoutés selon les besoins et après accord.
Le loyer forfaitaire commence à 1 350 € par mois, hors TVA, et comprend déjà l’électricité, le chauffage, les charges ainsi qu’une place de stationnement. Le locataire bénéficie ainsi d’une grande sécurité quant à ses coûts mensuels, sans facturation séparée de nombreux postes individuels.
Une surface de stockage d’environ 30 m² peut également être proposée si nécessaire. Pour les entreprises ayant des besoins de stockage plus importants, il est en outre possible, après accord, de mettre à disposition une capacité de stockage supplémentaire sur le terrain.
Grâce à la répartition flexible des surfaces, le bien convient notamment aux bureaux, à l’administration, aux agences, à la planification, au conseil, aux services ainsi qu’aux petites entreprises artisanales ou de services.
Les surfaces sont disponibles à court terme et proposées sans commission directement par le propriétaire.
Les espaces de bureaux ont été aménagés avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée au design et à la fonctionnalité.
L’équipement comprend notamment :
cuisine intégrée haut de gamme
vaste espace d’accueil et salon
galerie/mezzanine ouverte avec garde-corps en verre
hauteur sous plafond exceptionnelle et caractère loft ouvert
chauffage au sol
prises réseau dans les bureaux
WC séparés pour femmes et hommes
mobilier de bureau partiellement disponible
postes de travail et meubles de bureau supplémentaires possibles sur accord
une place de parking incluse, places supplémentaires possibles sur accord
Une particularité du plus grand bureau d’environ 41 m² est son ensemble de placards exceptionnellement grand, fabriqué sur mesure, couvrant presque toute la surface du mur. Il offre beaucoup d’espace de rangement ainsi que des possibilités supplémentaires pour les dossiers, les archives et le matériel de bureau.
Les spacieux espaces communs avec salon, accueil, cuisine, galerie et sanitaires sont disponibles en utilisation partagée, selon la formule de location choisie.
Il est également possible de louer en option une surface de stockage chauffable d’environ 30 m².
Le loyer forfaitaire mensuel comprend, outre les charges convenues, le chauffage et l’électricité pour un usage de bureau habituel.
La location s’effectue sans commission, directement par le propriétaire.
Les surfaces proposées peuvent être combinées avec flexibilité selon les besoins individuels. N’hésitez pas à nous contacter si vous avez besoin d’une surface plus petite ou plus grande.
Le loyer forfaitaire mensuel commence à 1.350 € net, majoré de la TVA légale. Le montant exact du loyer dépend de la combinaison de bureaux et de surfaces choisie.
Des surfaces de stockage supplémentaires et d’autres places de parking sont disponibles en option.
Garantie locative : 3 mois de loyer.
Toutes les indications relatives aux surfaces et aux dimensions sont approximatives.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien se situe à Hamm, dans un environnement à dominante commerciale et facilement accessible. Le magasin OBI se trouve à proximité immédiate et constitue également un point de repère connu pour le site.
Grâce à la bonne desserte routière, le centre-ville de Hamm ainsi que les zones commerciales et économiques environnantes sont rapidement accessibles.
Des places de parking se trouvent directement sur le site. La combinaison d’espaces de bureaux représentatifs et de surfaces de stockage disponibles en option offre notamment une solution intéressante pour les entreprises souhaitant regrouper bureaux, administration et besoins opérationnels sur un même site.
