جنة عائلية رحبة مع شقة مستقلة في موقع هادئ على طريق مسدود

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

السكن مع مساحة واسعة وضوء وجودة حياة

تم بناء هذا المنزل العائلي الاستثنائي مع شقة منفصلة للملحق في عام 1985 على قطعة أرض واسعة مملوكة بمساحة 898 م²، ويتميز بتقسيم مدروس للمساحات، وهندسة معمارية ترحيبية، فضلاً عن العديد من التجهيزات التي توفر جودة سكنية عالية.

منذ دخول المنزل، تستقبلكم ردهة مبهرة ومفتوحة ومضيئة، تتميز بمساحات نوافذ واسعة وارتفاع استثنائي للسقف.
ويشكّل الجزء المفتوح من غرفة المعيشة والطعام محور الطابق الأرضي. وتوفر الواجهات الزجاجية الكبيرة أجواءً سكنية مشرقة وودودة، كما تنشئ اتصالاً متناغماً بين المساحتين الداخلية والخارجية. ويمنح موقد البلاط المركزي ذو التصميم الخالد الغرفة دفئاً مريحاً، ويؤكد الطابع السكني للمنزل.

ومن غرفة المعيشة والطعام تصلون إلى الحديقة الشتوية الواسعة، المجهزة بموقد إضافي، والتي يمكن استخدامها طوال العام كامتداد لمساحة المعيشة. وبجوارها يوجد التراس المغطى، الذي شُيّد سقفه في عام 2008، ويوفر مكاناً محمياً لقضاء ساعات مريحة في الهواء الطلق.
ويُستكمل الطابق الأرضي بالمطبخ، بالإضافة إلى غرفة نوم واسعة مع حمام ملحق بها. وقد جرى تحديث الحمام في عام 2014، ويظهر بحالة عصرية حديثة.
كما يوجد في الطابق الأرضي حمام للضيوف، بالإضافة إلى باب اتصال مباشر بالمرآب المزدوج – وهي تفصيلة عملية توفر راحة إضافية، لا سيما في الطقس السيئ.

يتوفر في الطابق العلوي أربع غرف نوم واسعة، توفر إمكانيات استخدام متنوعة كغرف للأطفال أو الضيوف أو العمل أو الهوايات. ويُستكمل هذا الطابق بحمام حديث جرى تجديده في عام 2016، بالإضافة إلى غرفة تخزين أو هوايات كبيرة ومضيئة بشكل استثنائي.

يوفر الطابق السفلي راحة إضافية والعديد من إمكانيات الاستخدام. ويُستخدم جزء من القبو من قبل المنزل الرئيسي، ويضم منطقة للرفاهية مع ساونا ودش ومرحاض. كما أن هناك غرفة واسعة أخرى مناسبة بشكل مثالي كغرفة للراحة أو اللياقة البدنية أو الهوايات. فضلاً عن ذلك، تتوفر غرفة توصيلات المنزل، وغرفة غسيل، ومساحات تخزين إضافية.

شقة منفصلة للملحق
يتكون الجزء الآخر من الطابق السفلي من شقة منفصلة للملحق بمساحة معيشية تبلغ نحو 40 م². الشقة تشتمل على غرفة معيشة ونوم، ومطبخ، وحمام، بالإضافة إلى ردهة. كما تتميز بمدخل منفصل وتراس خاص بها، وتناسب بشكل مثالي أفراد العائلة أو الضيوف أو التأجير. وفي حال تأجيرها، تبدو حاليًا إمكانية تحقيق إيجار شهري صافٍ بارد يبلغ نحو 320 €. وهذا يفتح فرصًا جذابة لتحقيق دخل إضافي أو لإعادة تمويل جزء من قيمة العقار.

التجهيزات التقنية
كما أن العقار مجهز تقنيًا بشكل ممتاز:
•نظام كهروضوئي بقدرة 7,07 كيلوواط ذروة، من عام 2007، مع تعرفة تغذية جذابة تبلغ 49,21 سنتًا/كيلوواط ساعة حتى نهاية عام 2027.
•تدفئة مركزية تعمل بالغاز بتقنية التكثيف من عام 2010
•تدفئة أرضية في كامل المبنى الرئيسي
•وصلة تلفاز عبر الكابل
•وصلة ألياف ضوئية متوفرة بالفعل في الشارع
•تصريف مياه القبو عبر محطة رفع، بما في ذلك صمام عدم الرجوع
•قناة مياه الأمطار مجهزة أيضًا بصمام عدم رجوع
•مولد طوارئ متوفر ويمكن تشغيله عند الحاجة

الخلاصة
يجمع هذا المنزل السكني الواسع بين السكن العائلي المريح، وإمكانيات الاستخدام المرنة، والتجهيزات التقنية الجذابة، على قطعة أرض فسيحة في موقع هادئ ضمن شارع مسدود. إن الجمع بين التصميم المعماري المفعم بالضوء، والشقة التابعة، ومنطقة العافية، وتوليد الطاقة المستدامة، يجعل هذا العقار عرضًا مميزًا للعائلات أو الأسر متعددة الأجيال أو المشترين الراغبين في إمكانية إضافية للتأجير.

الموقع