Published on 05/06/2026 · Last checked on 14/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 143 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Property Area | 547 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Selling Price | 545.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,811.19 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
يُعرض هذا المنزل المكوّن من شقتين والمُرمَّم على نطاق واسع من أواخر خمسينيات القرن الماضي بحالة عصرية منذ عام 2019 وفي حي سكني جميل جدًا في Kreuzau-Drove.
وفي سياق الترميم، تم تجديد السقف والنوافذ والتمديدات الكهربائية، واستبدال جميع الخطوط، وتحسين المخطط الداخلي؛ كما أُضيف ملحق جديد بالكامل في الجزء الخلفي في الطابق الأرضي.
وبذلك فإن العقار مناسب بنفس القدر للمستثمرين وللعائلات – مثل السكن متعدد الأجيال، أو السكن الذاتي مع تأجير إضافي، أو كحل استثماري بحت.
يضم المنزل وحدتين مستقلتين مع عدادات منفصلة للغاز والماء والكهرباء، ولكل منهما أيضًا غلاية غاز حديثة بتكثيف.
توفر شقة الطابق الأرضي مساحة معيشة تبلغ نحو 75 م²، وتراسًا مع وصول مباشر إلى الحديقة وغرف معيشة مشرقة مع باركيه عالي الجودة وحمامًا عصريًا وخالد الطابع.
الوحدة الثانية هي شقة دوبلكس على طابقين بمساحة معيشة تبلغ نحو 68 م²، وشرفة، ومدخل عبر درج خارجي فولاذي.
تستفيد كلتا الوحدتين السكنيتين من مساحة حديقة خلفية. وفي القبو توجد غرفة غسيل للاستخدام المشترك.
ويُستكمل العرض بمرآب مزدوج جديد وواسع.
في الوقت الحالي، كلتا الوحدتين مؤجرتان :
الإيجار الصافي للطابق الأرضي: 675 €
الإيجار الصافي للطابق العلوي: 580 €
شهادة كفاءة الطاقة المتوفرة تُظهر فئة كفاءة الطاقة C.
يسعدنا إرسال المخططات لكم عند الاهتمام.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.