| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 143 m² |
| غرف نوم | 4 |
| غرفة | 6 |
|---|
| مساحة الأرض | 547 m² |
|---|
| سعر البيع | 545.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,811.19 €/m² |
| عمولة | 2,38% (2.38% (inkl. MwSt.)) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيُعرض هذا المنزل المكوّن من شقتين والمُرمَّم على نطاق واسع من أواخر خمسينيات القرن الماضي بحالة عصرية منذ عام 2019 وفي حي سكني جميل جدًا في Kreuzau-Drove.
وفي سياق الترميم، تم تجديد السقف والنوافذ والتمديدات الكهربائية، واستبدال جميع الخطوط، وتحسين المخطط الداخلي؛ كما أُضيف ملحق جديد بالكامل في الجزء الخلفي في الطابق الأرضي.
وبذلك فإن العقار مناسب بنفس القدر للمستثمرين وللعائلات – مثل السكن متعدد الأجيال، أو السكن الذاتي مع تأجير إضافي، أو كحل استثماري بحت.
يضم المنزل وحدتين مستقلتين مع عدادات منفصلة للغاز والماء والكهرباء، ولكل منهما أيضًا غلاية غاز حديثة بتكثيف.
توفر شقة الطابق الأرضي مساحة معيشة تبلغ نحو 75 م²، وتراسًا مع وصول مباشر إلى الحديقة وغرف معيشة مشرقة مع باركيه عالي الجودة وحمامًا عصريًا وخالد الطابع.
الوحدة الثانية هي شقة دوبلكس على طابقين بمساحة معيشة تبلغ نحو 68 م²، وشرفة، ومدخل عبر درج خارجي فولاذي.
تستفيد كلتا الوحدتين السكنيتين من مساحة حديقة خلفية. وفي القبو توجد غرفة غسيل للاستخدام المشترك.
ويُستكمل العرض بمرآب مزدوج جديد وواسع.
في الوقت الحالي، كلتا الوحدتين مؤجرتان :
الإيجار الصافي للطابق الأرضي: 675 €
الإيجار الصافي للطابق العلوي: 580 €
شهادة كفاءة الطاقة المتوفرة تُظهر فئة كفاءة الطاقة C.
يسعدنا إرسال المخططات لكم عند الاهتمام.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
299.000 € منزل مستقل، ولكن في صحبة جيدة - حلمكم السكني في أونترماوباخ!52372 Kreuzau
359.900 € PHI آخن - منزل متين لعائلة واحدة إلى عائلتين مع حديقة مشمسة في موقع مرغوب في كرويتساو!52372 Kreuzau
285.000 € منزل صفّي متوسط مُحدَّث مع إمكانية توسعة في موقع مركزي في كرويتساو52372 Kreuzau– Kreuzau
