| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 143 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 6 |
|---|
| Zona de terreno | 547 m² |
|---|
| Precio de compra | 545.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.811,19 €/m² |
| Comisión | 2,38% (2.38% (inkl. MwSt.)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa bifamiliar completamente renovada, construida a finales de la década de 1950, se presenta desde 2019 en un estado contemporáneo y en una zona residencial muy bonita de Kreuzau-Drove.
En el marco de la renovación se sustituyeron, entre otros elementos, el tejado, las ventanas y la instalación eléctrica, se renovaron todas las conducciones y se optimizó la distribución; además, se construyó una ampliación completamente nueva en la parte trasera de la planta baja.
Por ello, la propiedad resulta igualmente adecuada para inversores y familias, por ejemplo, para vivir varias generaciones juntas, para uso propio con alquiler adicional o como pura inversión.
La casa comprende dos unidades independientes con contadores separados de gas, agua y electricidad, así como su propia caldera de condensación de gas en cada unidad.
La vivienda de la planta baja ofrece aprox. 75 m² de superficie habitable, una terraza con acceso directo al jardín y espacios luminosos con parquet de alta calidad, además de un baño moderno y atemporal.
La segunda unidad es un dúplex distribuido en dos plantas, con aprox. 68 m² de superficie habitable, balcón y acceso a través de una escalera exterior de acero.
Ambas viviendas se benefician de una zona ajardinada en la parte trasera. En el sótano hay un lavadero para uso comunitario.
La oferta se completa con un garaje doble nuevo y espacioso.
Actualmente, ambas unidades están alquiladas:
Alquiler neto planta baja: 675 €
Alquiler neto planta superior: 580 €
El certificado energético disponible indica la clase de eficiencia energética C.
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