| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 143 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 6 |
|---|
| Superficie di trama | 547 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 545.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.811,19 €/m² |
| Commissione | 2,38% (2.38% (inkl. MwSt.)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa bifamiliare completamente ristrutturata con grande cura, risalente alla fine degli anni 1950, si presenta dal 2019 in condizioni moderne e in una zona residenziale molto bella di Kreuzau-Drove.
Nell’ambito della ristrutturazione sono stati rinnovati, tra l’altro, il tetto, le finestre e l’impianto elettrico, sono state sostituite tutte le tubature e ottimizzata la planimetria; inoltre, al piano terra è stata realizzata una dependance completamente nuova sul retro.
L’immobile è quindi adatto sia agli investitori sia alle famiglie – ad esempio per una soluzione abitativa multigenerazionale, per uso proprio con ulteriore locazione o come puro investimento.
La casa comprende due unità indipendenti con contatori separati per gas, acqua ed elettricità, nonché ciascuna con la propria caldaia a condensazione a gas.
L’appartamento al piano terra offre circa 75 m² di superficie abitabile, una terrazza con accesso diretto al giardino e ambienti luminosi con parquet di alta qualità, oltre a un bagno moderno e senza tempo.
La seconda unità è un appartamento maisonette disposto su due piani, con circa 68 m² di superficie abitabile, balcone e accesso tramite una scala esterna in acciaio.
Entrambe le unità abitative usufruiscono di un’area giardino sul retro. Nel seminterrato è disponibile una lavanderia ad uso comune.
L’offerta è completata da un nuovo e spazioso garage doppio.
Attualmente entrambe le unità sono affittate:
Canone netto piano terra: 675 €
Canone netto piano superiore: 580 €
L’attestato di prestazione energetica disponibile indica la classe di efficienza energetica C.
Saremo lieti di inviarvi le planimetrie su richiesta.
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