प्रकाशित 05/06/2026 · अंतिम जाँच 17/08/2026
| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 143 m² |
| कमरे | 6 |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 547 m² |
|---|---|
| बेडरूम | 4 |
| खरीद मूल्य | 545.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,811.19 €/m² |
| आयोग | 2,38% (2.38% (inkl. MwSt.)) |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंDieses aufwendig sanierte Zweifamilienhaus aus den späten 1950er-Jahren präsentiert sich seit 2019 in zeitgemäßem Zustand und in einer sehr schönen Wohngegend von Kreuzau-Drove.
Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem Dach, Fenster und Elektrik erneuert, sämtliche Leitungen ausgetauscht und der Grundriss optimiert; zusätzlich entstand ein komplett neuer, rückwärtiger Anbau im Erdgeschoss.
Damit eignet sich das Objekt gleichermaßen für Kapitalanleger wie für Familien – etwa für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als reine Investmentlösung.
Das Haus umfasst zwei eigenständige Einheiten mit separaten Gas-, Wasser- und Stromzählern sowie jeweils eigener Gas-Brennwerttherme.
Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 75 m² Wohnfläche, eine Terrasse mit direktem Gartenzugang und helle Wohnräume mit hochwertigem Parkett sowie ein modern-zeitloses Bad.
Die zweite Einheit ist eine Maisonette über zwei Etagen mit ca. 68 m² Wohnfläche, Balkon und Zugang über eine Stahlaußentreppe.
Beide Wohneinheiten profitieren von einer rückwärtigen Gartenfläche. Im Keller steht eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Ergänzt wird das Angebot durch eine neue, großzügige Doppelgarage.
Zur Zeit sind beide Einheiten vermietet :
Nettomiete EG: 675 €
Nettomiete OG: 580 €
Der vorliegende Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse C aus.
Gerne senden wir Ihnen bei Interesse die Grundrisse zu.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
