| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 143 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 6 |
|---|
| Zone de terrain | 547 m² |
|---|
| Prix d'achat | 545.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 811,19 €/m² |
| Commission européenne | 2,38% (2.38% (inkl. MwSt.)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison bifamiliale entièrement rénovée, datant de la fin des années 1950, se présente depuis 2019 dans un état moderne et bénéficie d’un très beau quartier résidentiel de Kreuzau-Drove.
Dans le cadre de la rénovation, la toiture, les fenêtres et l’installation électrique ont notamment été renouvelées, toutes les conduites remplacées et la distribution optimisée ; une extension entièrement neuve a également été créée à l’arrière du rez-de-chaussée.
Le bien convient ainsi aussi bien aux investisseurs qu’aux familles – par exemple pour une habitation intergénérationnelle, une occupation personnelle avec location supplémentaire ou comme pur investissement.
La maison comprend deux unités indépendantes avec compteurs séparés de gaz, d’eau et d’électricité ainsi que leur propre chaudière gaz à condensation.
L’appartement du rez-de-chaussée offre env. 75 m² de surface habitable, une terrasse avec accès direct au jardin et des pièces de vie lumineuses avec un parquet de qualité ainsi qu’une salle de bains moderne et intemporelle.
La seconde unité est un appartement en duplex sur deux niveaux d’env. 68 m² de surface habitable, avec balcon et accès par un escalier extérieur en acier.
Les deux logements bénéficient d’un espace de jardin à l’arrière. Une buanderie à usage commun est disponible au sous-sol.
L’offre est complétée par un nouveau grand garage double.
Actuellement, les deux unités sont louées :
Loyer net RDC : 675 €
Loyer net étage : 580 €
Le certificat énergétique disponible indique la classe d’efficacité énergétique C.
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