منزل ريفي مُجدَّد في موقع هادئ داخل البلدة - قطعة أرض بمساحة تقارب 5.962 م² مع إطلالة خلابة

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.94124 BüchlbergBayern

سعر البيع: 679.000 €

مساحة المعيشة: 284 m²

غرفة: 6

معرف TraumImmo: YVQBARS

معرف الشريك: 521346368

تاريخ النشر 16/06/2026 · تاريخ آخر فحص 28/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	مزرعة
مساحة المعيشة التقريبية	284 m²
غرف نوم	3

غرفة	6
الحمامات	2

مطبخ مجهزحوض استحمام

مساحة الأرض	5962 m²
المساحة القابلة للاستخدام	310 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	679.000 €
سعر المتر المربع	2,390.84 €/m²
عمولة	3,57% (3,57 % vom Kaufpreis)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

منزل ذو طابع خاص وحِرفية وقلب

في موقع هادئ وخلاّب بالقرب من بوشلبرغ، يقع هذا المنزل الرئيسي الاستثنائي – مزيج ناجح من الأجواء المتوسطية والتقاليد البافارية. تتوزع على مساحة معيشية تبلغ حوالي 284 م² ست غرف للمعيشة والنوم، ما يوفر مساحة كبيرة للعائلة أو الضيوف أو مفاهيم السكن الإبداعية.

ترميم بعناية فائقة بالتفاصيل

تم ترميم المنزل بالكثير من الالتزام وبالاستعانة حصراً بحرفيين من المنطقة المجاورة. وقد أُولي اهتمام كبير للمواد عالية الجودة، وبعضها أصلي:

• 2019: استبدال تمديدات المياه والكهرباء، تجديد جميع الأرضيات في الطابق الأرضي، ترميم كامل للحمامات (الطابق الأرضي مع تدفئة أرضية)، وتركيب بلاطات جدران أندلسية أصلية.

• 2020: نوافذ خشبية جديدة ذات تقسيمات من شركة Haidl (زجاج مزدوج)، تركيب مطبخ ريفي متوسطي من الخشب الطبيعي مع فرن Smeg، وموقد Siemens، وغسالة أطباق Siemens، وحوض غسيل من Villeroy & Boch.

• 2023: جدار حجري جديد أمام المنزل مع حديد مشغول عتيق ومصاريع نوافذ خشبية جديدة.

تشهد ألواح الأرضيات الخشبية الأصلية، والأبواب الخشبية، والسلم الخشبي المتين في الطابق العلوي على الجودة الحرفية للعصور الماضية – وقد أُكملت بعناية بمكونات حديثة ومتينة.

حظيرة كبيرة – إمكانات مع آفاق مستقبلية

يمكن استخدام الحظيرة التي تبلغ مساحتها حوالي 200 م² بطرق متعددة – سواء كموقف للمنازل المتنقلة أو السيارات الكلاسيكية، أو كمنزل مسبح، أو لتربية الحيوانات، أو كورشة ومساحة تخزين، أو وفقاً لأفكاركم الشخصية تماماً.

ملاحظة مهمة: تحتاج الحظيرة إلى إعادة تأهيل – لكنها لهذا السبب تحديداً توفر إمكانات تطوير هائلة للأفكار الفردية.
توصيلات التيار القوي والمياه متوفرة بالفعل.

تُستخدم حظيرة صغيرة بمساحة حوالي 80 م² كمرآب/مساحة تخزين – تم تجديد السقف في عام 2020.

توزيع المساحات

الطابق الأرضي (حوالي 132 م²)

• مدخل، ممر، غرفة خدمات منزلية
• غرفة معيشة مع موقد سويدي
• مطبخ معيشة مع مطبخ ريفي من الخشب الطبيعي
• غرفة مدفأة، غرفة حديقة
• حمام مع موقد حطب أصلي،

الطابق العلوي (حوالي 152 م²)

• غرفة نوم مع غرفة ملابس
• ثلاث غرف أخرى للمعيشة/النوم، إحداها مع حمام ومرحاض خاصين
• ألواح أرضيات خشبية أصلية، أبواب خشبية أصلية

الطابق العلوي تحت السقف

• قابل للتوسعة (ألواح أرضية أولية)

القبو

• قبو صغير مقبب (حوالي 20 م²)

هل أثار هذا العرض اهتمامكم؟
يسعدنا أن نكون تحت تصرفكم في أي وقت لتحديد موعد لمعاينة العقار في الموقع!

يرجى ملاحظة أن الصور التُقطت باستخدام عدسة واسعة الزاوية!

تتوفر صور إضافية للداخل على www.hatz-team.de!