| Tipo | Casa de campo |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 284 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 5962 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 310 m² |
| Precio de compra | 679.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.390,84 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUna casa con carácter, artesanía y corazón
En una ubicación tranquila e idílica cerca de Büchlberg se encuentra esta excepcional casa principal: una acertada combinación de estilo mediterráneo y tradición bávara. En aprox. 284 m² de superficie habitable se distribuyen seis estancias de estar y dormitorio, que ofrecen mucho espacio para familia, invitados o conceptos de vivienda creativos.
Reforma con amor por el detalle
La casa fue reformada con mucho compromiso y exclusivamente con artesanos de los alrededores. Se concedió gran importancia a materiales de alta calidad, en parte originales:
• 2019: sustitución de las tuberías de agua y electricidad, renovación de todos los suelos en la planta baja, reforma integral de los baños (planta baja con calefacción por suelo radiante), colocación de azulejos murales originales andaluces.
• 2020: nuevas ventanas de madera con parteluz Haidl (doble acristalamiento), instalación de una cocina rústica mediterránea de madera maciza con horno Smeg, cocina Siemens, lavavajillas Siemens y fregadero Villeroy & Boch.
• 2023: nuevo muro de piedra frente a la casa con hierro forjado antiguo y nuevas contraventanas de madera.
Las tablas originales de madera, las puertas de madera y una sólida escalera de madera en la planta superior dan testimonio de la calidad artesanal de tiempos pasados, complementada con cuidado por componentes modernos y duraderos.
Gran granero – potencial con perspectiva
El granero de aprox. 200 m² es de uso versátil: ya sea como plaza de aparcamiento para autocaravanas o coches clásicos, como casa de piscina, para la cría de animales, como taller y almacén o según sus ideas más personales.
Aviso importante: el granero necesita ser renovado, pero precisamente por ello ofrece un enorme potencial de desarrollo para ideas individuales.
Ya dispone de conexión eléctrica de alta potencia y de agua.
Un pequeño granero de aprox. 80 m² sirve como carport/almacén – tejado renovado en 2020.
Distribución de los espacios
Planta baja (aprox. 132 m²)
• Vestíbulo, pasillo, lavadero
• Salón con estufa sueca
• Cocina-comedor con cocina rústica de madera maciza
• Sala con chimenea, sala de jardín
• Baño con estufa original de leña,
Planta superior (aprox. 152 m²)
• Dormitorio con vestidor
• Tres estancias adicionales de estar/dormitorio, una con baño y WC propios
• Tablas originales de madera, puertas originales de madera
Ático
• Con posibilidad de ampliación (tablas sin tratar)
Sótano
• Pequeño sótano abovedado (aprox. 20 m²)
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