| Type | Ferme |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 284 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 5962 m² |
|---|---|
| Surface utile | 310 m² |
| Prix d'achat | 679.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 390,84 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUne maison de caractère, de savoir-faire et de cœur
Dans un cadre calme et idyllique près de Büchlberg se trouve cette maison principale exceptionnelle – une belle alliance entre ambiance méditerranéenne et tradition bavaroise. Sur env. 284 m² de surface habitable se répartissent six pièces à vivre et chambres, offrant beaucoup d’espace pour la famille, les invités ou des concepts d’habitat créatifs.
Rénovation avec le souci du détail
La maison a été rénovée avec beaucoup d’engagement et exclusivement par des artisans de la région proche. Une grande importance a été accordée à des matériaux de haute qualité, en partie d’origine :
• 2019 : remplacement des conduites d’eau et électriques, renouvellement de tous les sols au rez-de-chaussée, rénovation complète des salles de bains (rez-de-chaussée avec chauffage au sol), pose de carrelages muraux andalous d’origine.
• 2020 : nouvelles fenêtres à croisillons en bois Haidl (double vitrage), installation d’une cuisine méditerranéenne de maison de campagne en bois véritable avec four Smeg, cuisinière Siemens, lave-vaisselle Siemens et évier Villeroy & Boch.
• 2023 : nouveau mur en pierre devant la maison avec ferronnerie ancienne et nouveaux volets en bois.
Les planchers en bois, les portes en bois d’origine et un escalier massif en bois à l’étage témoignent de la qualité artisanale des époques passées – complétés avec soin par des éléments modernes et durables.
Grande grange – potentiel et perspectives
La grange d’env. 200 m² peut être utilisée de multiples façons – comme emplacement pour camping-cars ou voitures anciennes, pool house, espace pour animaux, atelier et local de stockage, ou selon vos idées personnelles.
Remarque importante : la grange doit être rénovée – mais c’est précisément pourquoi elle offre un énorme potentiel de développement pour des idées individuelles.
Les raccordements à l’eau et au courant fort sont déjà présents.
Une petite grange d’env. 80 m² sert de carport/local de stockage – toiture rénovée en 2020.
Répartition des pièces
Rez-de-chaussée (env. 132 m²)
• Hall d’entrée, couloir, buanderie
• Salon avec poêle suédois
• Cuisine-séjour avec cuisine de maison de campagne en bois véritable
• Salon avec cheminée, jardin d’hiver
• Salle de bains avec poêle à bois d’origine,
Étage supérieur (env. 152 m²)
• Chambre avec dressing
• Trois autres pièces à vivre/chambres, dont une avec sa propre salle de bains et ses WC
• Planchers en bois d’origine, portes en bois d’origine
Combles
• Aménageables (planches brutes)
Cave
• Petite cave voûtée (env. 20 m²)
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D’autres photos de l’intérieur sont disponibles sur www.hatz-team.de !
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