| Tipo di | Agriturismo con piscina |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 284 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 5962 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 310 m² |
| Prezzo di acquisto | 679.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.390,84 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUna casa con carattere, artigianato e cuore
In una posizione tranquilla e idilliaca vicino a Büchlberg si trova questa straordinaria casa principale – un riuscito connubio tra fascino mediterraneo e tradizione bavarese. Su circa 284 m² di superficie abitabile si distribuiscono sei ambienti adibiti a soggiorno e camere da letto, che offrono molto spazio per la famiglia, gli ospiti o progetti abitativi creativi.
Ristrutturazione con attenzione ai dettagli
La casa è stata ristrutturata con grande impegno ed esclusivamente da artigiani della zona. È stata data grande importanza a materiali di alta qualità, in parte originali:
• 2019: Sostituzione delle tubature dell’acqua e degli impianti elettrici, rinnovo di tutti i pavimenti al piano terra, ristrutturazione completa dei bagni (piano terra con riscaldamento a pavimento), posa di piastrelle originali andaluse da parete.
• 2020: Nuove finestre in legno con inglesine Haidl (vetrocamera), installazione di una cucina mediterranea in legno massello in stile casa di campagna con forno Smeg, piano cottura Siemens, lavastoviglie Siemens e lavello Villeroy & Boch.
• 2023: Nuovo muro in pietra davanti alla casa con ferro battuto antico e nuove persiane in legno.
Le assi originali dei pavimenti, le porte in legno e una massiccia scala in legno al piano superiore testimoniano la qualità artigianale di epoche passate – completate con cura da componenti moderni e durevoli.
Grande fienile – potenziale con prospettive
Il fienile di circa 200 m² può essere utilizzato in molti modi – come posto per camper o auto d’epoca, come casa della piscina, per l’allevamento di animali, come laboratorio e deposito oppure secondo le vostre idee personali.
Nota importante: il fienile deve essere ristrutturato – proprio per questo offre un enorme potenziale di sviluppo per idee personalizzate.
Sono già presenti un allacciamento alla corrente ad alta tensione e un allacciamento idrico.
Un piccolo fienile di circa 80 m² funge da posto auto coperto/deposito – tetto ristrutturato nel 2020.
Distribuzione degli ambienti
Piano terra (circa 132 m²)
• Ingresso, corridoio, locale lavanderia
• Soggiorno con stufa svedese
• Cucina abitabile con cucina in legno massello in stile casa di campagna
• Sala con camino, sala giardino
• Bagno con stufa a legna originale,
Piano superiore (circa 152 m²)
• Camera da letto con spogliatoio
• Tre ulteriori ambienti adibiti a soggiorno/camera da letto, uno con bagno e WC privati
• Assi originali dei pavimenti, porte originali in legno
Mansarda
• Ampliabile (assito grezzo)
Cantina
• Piccola cantina a volta (circa 20 m²)
Abbiamo suscitato il vostro interesse?
Saremo lieti di essere a vostra disposizione in qualsiasi momento per un appuntamento di visita in loco!
Si prega di notare che le immagini sono state scattate con un obiettivo grandangolare!
Ulteriori immagini degli interni sono disponibili su www.hatz-team.de!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
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