| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 4 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 61 m² |
| سنة البناء | 1908 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 2,5 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | محدّث |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 5 |
| سعر البيع | 363.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,950.82 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىفي قلب الحياة وهادئة تمامًا: واحتك الخضراء في فلينغيرن-نورد.
تتميز الشقة بموقعها المثالي النادر مباشرةً عند ساحة ليندن الخضراء في فلينغيرن-نورد.
هنا تستمتع بأفضل ما في عالمين: تسكن في قلب الحي العصري، فيما تنعم على شرفتك الجنوبية الخاصة بهدوء مفاجئ يكاد يكون ريفيًا، مع إطلالة على الحدائق الخلفية الخضراء – وهنا ستسمع فعليًا زقزقة الطيور أكثر من ضجيج الشوارع.
وفي الوقت نفسه، تمتد الحياة الحضرية أمامك: سواء جولة الجري اليومية، أو تناول الإسبريسو في مقهىك المفضل، أو العشاء في مطعم رائج – كل ذلك لا يبعد سوى مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
البنية التحتية: المتاجر التي تلبي الاحتياجات اليومية (ومن بينها REWE وNetto وRossmann والصيدليات ومخبز Terbuyken العريق)، إضافةً إلى محطات الحافلات والقطارات للاتصال السريع بوسط مدينة دوسلدورف والمحطة الرئيسية، يمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام خلال بضع دقائق.
تفاصيل عالية الجودة وتكاليف إضافية منخفضة بشكل لا يُضاهى.
أثناء التجديد، أُوليَ اهتمام بالغ للمتانة والجمال والحفاظ على الطابع الكلاسيكي للمبنى القديم. في غرف المعيشة، أُعيد تركيب باركيه فاخر من الخشب الطبيعي (بلوط Wildwuchs)، ينسجم تمامًا مع الأبواب الجديدة المطلية على الطراز الكلاسيكي للمباني القديمة ومع وزرات الخشب المطابقة.
وقد جُهز المطبخ ببلاط إيطالي عالي الجودة وخالد التصميم.
جدوى اقتصادية مقنعة:
تغطي رسوم العقار الشهرية المنخفضة على نحو غير معتاد والمذكورة (161 € شهريًا شاملةً أتعاب الإدارة) جميع التكاليف الإضافية بالفعل. ويتم تسخين المياه بشكل لامركزي باستخدام الكهرباء.
واستنادًا إلى قيم الاستهلاك الفعلية في المبنى خلال السنوات الماضية، تشمل هذه الرسوم أيضًا الدفعات المقدمة لتكاليف التدفئة.
وبفضل التجديد الشامل للمبنى بأكمله من ناحية كفاءة الطاقة، تشتري هنا عقارًا يحميك على المدى الطويل بشكل جيد من تكاليف الطاقة غير القابلة للتنبؤ.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
مباشرةً عند ساحة ليندن الخضراء في فلينغيرن-نورد.
408.000 € شقة من 3 غرف في فلينغرن40235 Düsseldorf
385.000 € شقة من 3 غرف مع شرفتين في مورسنبرويش40470 Düsseldorf
205.500 € موقع متميز، عائد متميز، عائد يزيد عن 3,7% + إهلاك ضريبي يزيد عن 4,5%، استثمار رأسمالي في دوسلدورف!40591 Düsseldorf
