| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 4 |
| Surface habitable environ. | 61 m² |
| Année de construction | 1908 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Modernisé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 5 |
| Prix d'achat | 363.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 950,82 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAu cœur de la vie et absolument au calme : votre oasis de verdure à Flingern-Nord.
L’appartement séduit par sa situation exceptionnellement prisée, directement sur le Lindenplatz arboré, à Flingern-Nord.
Vous profitez ici du meilleur des deux mondes : vous habitez au cœur du quartier tendance, tout en bénéficiant, depuis votre balcon privé orienté sud, d’un calme surprenant, presque idyllique, avec vue sur les arrière-cours verdoyantes – ici, on entend effectivement davantage le chant des oiseaux que le bruit de la circulation.
Parallèlement, la vie urbaine est à vos pieds : que ce soit pour votre jogging quotidien, un espresso dans votre café préféré ou un dîner dans un restaurant branché – tout est accessible à quelques minutes à pied.
L’infrastructure : les commerces de première nécessité (notamment REWE, Netto, Rossmann, les pharmacies et la boulangerie traditionnelle Terbuyken), ainsi que les arrêts de bus et de tramway permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Düsseldorf et la gare centrale, sont facilement accessibles à pied en quelques minutes.
Des détails haut de gamme et des charges annexes imbattablement faibles.
Lors de la rénovation, une importance particulière a été accordée à la durabilité, à l’esthétique et à la préservation du charme classique. Dans les pièces de vie, un élégant parquet en bois véritable (chêne à croissance sauvage) a été posé, s’harmonisant parfaitement avec les nouvelles portes intérieures laquées dans le style classique des immeubles anciens et les plinthes en bois assorties.
La cuisine a été équipée de carreaux italiens intemporels et de haute qualité.
Une rentabilité convaincante :
Les charges de copropriété indiquées, exceptionnellement faibles (161 € par mois, frais de gestion inclus), couvrent déjà toutes les charges annexes. La production d’eau chaude est assurée de manière décentralisée à l’électricité.
Sur la base des consommations réelles des dernières années dans l’immeuble, les provisions pour frais de chauffage sont également déjà comprises.
Grâce à la rénovation énergétique complète de l’ensemble du bâtiment, vous achetez ici un bien immobilier qui vous protège durablement contre des coûts énergétiques imprévisibles.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Directement sur le Lindenplatz arboré, à Flingern-Nord.
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