منزل عائلي في Brühl Badorf: بيت صفّي نهائي مع حديقة كبيرة، Smarthome وموقع متميز

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

الطريق المسدود أمام باب المنزل يوفّر أجواءً هادئة – يلعب الأطفال بأمان ويرسمون بالطباشير على الشارع، بينما تسترخون في الحديقة أو تشوون مع الأصدقاء. أبرز المزايا باختصار:
•5 غرف مشرقة – مثالية للعائلات أو مكتب منزلي أو للضيوف
•حديقة – مساحة واسعة للعب والبستنة والاستمتاع
•3 مراحيض حديثة – موزعة بشكل عملي على الطوابق
•غرفة هوايات وغرفة خدمات منزلية في القبو
•قبو كامل
•مرآب وموقف خارجي إضافي
•نظام Smarthome (نظام حافلات LCN) – التحكم بالمنزل عن بُعد أو مباشرة في الموقع
•تدفئة أرضية في الطابق الأرضي وفي الحمامات
• تدفئة غاز تكثيفية من 2023 مع تحضير المياه الساخنة

Other

المنزل يشغله حاليًا المالك وهو متاح للسكن بعد الاتفاق. بدون عمولة. لا تُرغب استفسارات الوسطاء.

Location

Location description

اتصال مثالي بوسائل النقل – تنقّل في أي وقت
•اتصال ممتاز بالطريق السريع: الطريق A553 القريب يربطكم بسهولة بالطرق السريعة A1 وA61 – لتصلوا إلى Köln أو Bonn أو Eifel بسرعة ودون توتر
•اندماج مثالي في النقل العام: خلال دقائق قليلة سيرًا إلى محطة الخط 18: بسرعة وبانتظام إلى Köln أو Bonn. كما توفّر محطة Brühl أيضًا وصلات قطار ممتازة. RE5، RB48، RB26 – خلال أقصر وقت تكونون في Bonn (حوالي 10 دقائق)، Köln (حوالي 14 دقيقة) أو Düsseldorf (حوالي 45 دقيقة)
•مثالي للعائلات: مخبز، نادٍ للياقة، مدارس، رياض أطفال، ملاعب ومرافق تسوّق تقع في الجوار المباشر – وكلها يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام.
•ملعب مائي مع ألعاب متنوعة مثل الزحاليق ومحطات الرمل والتلفريك – مثالي وسط الخضرة وجزئيًا مناسب لذوي الإعاقة
•نقاط تجمع أخرى محبوبة «Eckdorfer Mühle» و«Im Paradies» – مع أراجيح وأجهزة تسلق ومناطق رملية
الطبيعة والترفيه في المنطقة
•Naturpark Rheinland: حول Badorf ستجدون العديد من البحيرات (مثل Berggeistweiher وBleibtreusee وHeider Bergsee)، وغابات وتلالًا لطيفة – مثالية للمشي لمسافات طويلة أو جولات الدراجات أو الاسترخاء في الخضرة
•Phantasialand وقصور UNESCO:
•مدينة الألعاب Phantasialand – أحد أكثر وجهات الرحلات شعبية في ألمانيا – على بعد خطوات قليلة فقط
•Schloss Augustusburg وSchloss Falkenlust – تراث عالمي لليونسكو، فن وتاريخ على مرمى اليد
•مزيد من النقاط البارزة: حديقة التسلق «Schwindelfrei»، التزلج على الماء في Bleibtreusee، مسار التسلق TurmX – مغامرة وطبيعة متشابكتان