Сімейна оселя в Брюлі-Бадорфі: крайній таунхаус із великим садом, системою «розумний дім» і чудовим розташуванням

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Тупик перед будинком створює спокійну атмосферу — діти безпечно граються та малюють крейдою на вулиці, а ви відпочиваєте в саду або смажите барбекю з друзями. Основні переваги:
•5 світлих кімнат — ідеально для сімей, домашнього офісу або гостей
•Сад — багато місця для ігор, садівництва та відпочинку
•3 сучасні туалети — практично розподілені між поверхами
•Кімната для хобі та господарське приміщення в підвалі
•Повністю підвальний будинок
•Гараж і додаткове відкрите паркомісце
•Система «розумний дім» (шинна система LCN) — керування будинком дистанційно або безпосередньо на місці
•Підігрів підлоги на першому поверсі та у ванних кімнатах
•Газовий конденсаційний котел 2023 року з підготовкою гарячої води

Other

Наразі будинок займає власник, і він буде вільний для заселення за домовленістю. Без комісії. ПРОХАННЯ НЕ ЗВЕРТАТИСЯ АГЕНТАМ НЕРУХОМОСТІ.

Location

Location description

Ідеальне транспортне сполучення — завжди мобільні
•Ідеальний доступ до автомагістралей: розташована неподалік A553 зручно з’єднує вас з автомагістралями A1 і A61 — завдяки цьому ви швидко та без стресу дістанетеся до Кельна, Бонна або Айфеля
•Ідеальна інтеграція громадського транспорту: лише кілька хвилин пішки до зупинки лінії 18: швидко та регулярно до Кельна або Бонна. Вокзал Брюля також пропонує чудове залізничне сполучення. RE5, RB48, RB26 — за найкоротший час ви будете в Бонні (прибл. 10 хвилин), Кельні (прибл. 14 хвилин) або Дюссельдорфі (прибл. 45 хвилин)
•Ідеально для сімей: пекарня, фітнес-студія, школи, дитячі садки, дитячі майданчики та магазини розташовані безпосередньо поблизу — усе доступне пішки.
•Водний дитячий майданчик із різноманітними ігровими елементами, як-от гірки, пісочниці та канатні дороги — ідеальний для відпочинку на природі та частково безбар’єрний
•Інші популярні місця зустрічей «Eckdorfer Mühle» та «Im Paradies» — із гойдалками, обладнанням для лазіння та пісочницями
Природа та дозвілля в околицях
•Природний парк Райнланд: навколо Бадорфа розташовані численні озера (наприклад, Berggeistweiher, Bleibtreusee, Heider Bergsee), ліси та пологі пагорби — ідеально для піших прогулянок, велосипедних турів або відпочинку на природі
•Phantasialand і замки ЮНЕСКО:
•Парк розваг Phantasialand — одне з найпопулярніших місць для відпочинку в Німеччині — зовсім поруч
•Замки Augustusburg і Falkenlust — всесвітня культурна спадщина ЮНЕСКО, мистецтво та історія зовсім поруч
•Інші визначні місця: ліс мотузкових атракціонів «Schwindelfrei», водні лижі на Bleibtreusee, скелелазний маршрут TurmX — пригоди та природа в одному