Hogar familiar en Brühl Badorf: casa adosada en esquina con gran jardín, Smarthome y ubicación privilegiada

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

La calle sin salida frente a la casa crea un ambiente relajado: los niños juegan seguros y dibujan con tiza en la calle, mientras usted se relaja en el jardín o hace una barbacoa con amigos. Aspectos destacados de un vistazo:
•5 habitaciones luminosas, ideales para familias, despacho en casa o invitados
•Jardín, mucho espacio para jugar, cultivar y disfrutar
•3 WC modernos, distribuidos de forma práctica por las plantas
•Sala de hobbies y cuarto de servicio en el sótano
•Sótano completo
•Garaje y plaza de aparcamiento exterior adicional
•Sistema Smarthome (sistema de bus LCN): control de la casa a distancia o directamente en el lugar
•Calefacción por suelo radiante en la planta baja y en los baños
•Calefacción de condensación a gas de 2023 con producción de agua caliente

Other

Actualmente la vivienda está ocupada por el propietario y estará disponible para entrar a vivir según acuerdo. Sin comisión. NO SE DESEAN CONSULTAS DE AGENCIAS INMOBILIARIAS.

Location

Location description

Conexiones de transporte ideales: movilidad en todo momento
•Conexión perfecta con la autopista: la cercana A553 le conecta cómodamente con las autopistas A1 y A61, permitiéndole llegar rápida y cómodamente a Colonia, Bonn o la región de Eifel
•Transporte público perfectamente integrado: a pocos minutos a pie de la parada de la línea 18; conexión rápida y regular con Colonia o Bonn. La estación de Brühl también ofrece excelentes conexiones ferroviarias. RE5, RB48, RB26: en muy poco tiempo estará en Bonn (aprox. 10 minutos), Colonia (aprox. 14 minutos) o Düsseldorf (aprox. 45 minutos)
•Perfecto para familias: panadería, gimnasio, escuelas, guarderías, parques infantiles y comercios se encuentran en las inmediaciones; todo accesible a pie.
•Parque infantil acuático con diversos juegos, como toboganes, zonas de arena y tirolinas; ideal en plena naturaleza y parcialmente accesible
•Otros puntos de encuentro populares: «Eckdorfer Mühle» e «Im Paradies», con columpios, juegos de escalada y zonas de arena
Naturaleza y ocio en los alrededores
•Parque Natural de Renania: alrededor de Badorf encontrará numerosos lagos (p. ej., Berggeistweiher, Bleibtreusee, Heider Bergsee), bosques y suaves colinas, perfectos para hacer senderismo, ciclismo o disfrutar de la naturaleza
•Phantasialand y palacios declarados Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO:
•Parque de atracciones Phantasialand, uno de los destinos de excursión más populares de Alemania, a un paso
•Palacio Augustusburg y Palacio Falkenlust, Patrimonio Mundial de la UNESCO, con arte e historia al alcance de la mano
•Otros atractivos: bosque de escalada «Schwindelfrei», esquí acuático en Bleibtreusee, vía ferrata de escalada TurmX: aventura y naturaleza combinadas