Rodzinny dom w Brühl Badorf: skrajny dom szeregowy z dużym ogrodem, Smarthome i topową lokalizacją

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Ślepa uliczka przed drzwiami domu zapewnia spokojną atmosferę – dzieci bawią się bezpiecznie i rysują kredą na ulicy, podczas gdy Państwo odpoczywają w ogrodzie lub grillują z przyjaciółmi. Najważniejsze atuty w skrócie:
•5 jasnych pokoi – idealne dla rodzin, do pracy z domu lub dla gości
•Ogród – dużo miejsca do zabawy, ogrodnictwa i relaksu
•3 nowoczesne WC – praktycznie rozmieszczone na kondygnacjach
•Pomieszczenie rekreacyjne i gospodarcze w piwnicy
•W pełni podpiwniczony
•Garaż i dodatkowe miejsce postojowe na zewnątrz
•System Smarthome (LCN-Bussystem) – sterowanie domem zdalnie lub bezpośrednio na miejscu
•Ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazienkach
• Ogrzewanie gazowe kondensacyjne z 2023 roku z przygotowaniem ciepłej wody

Other

Dom jest obecnie zamieszkiwany przez właściciela i będzie dostępny do wprowadzenia po uzgodnieniu. Bez prowizji. OGŁOSZENIA POŚREDNIKÓW NIE SĄ POŻĄDANE.

Location

Location description

Idealne połączenia komunikacyjne – zawsze mobilni
•Doskonały dojazd do autostrady: pobliska A553 łączy Państwa wygodnie z autostradami A1 i A61 – dzięki temu szybko i bezstresowo dotrą Państwo do Kolonii, Bonn lub Eifel
•Komunikacja publiczna idealnie zintegrowana: zaledwie kilka minut pieszo do przystanku linii 18: szybko i regularnie do Kolonii lub Bonn. Dworzec w Brühl oferuje również doskonałe połączenia kolejowe. RE5, RB48, RB26 – w najkrótszym czasie są Państwo w Bonn (ok. 10 minut), Kolonii (ok. 14 minut) lub Düsseldorfie (ok. 45 minut)
•Idealne dla rodzin: piekarnia, siłownia, szkoły, przedszkola, place zabaw i sklepy znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie – wszystko w zasięgu spaceru.
•Plac zabaw wodny z różnorodnymi urządzeniami do zabawy, takimi jak zjeżdżalnie, stacje piaskowe i kolejki linowe – idealny wśród zieleni i częściowo bez barier
•Inne popularne miejsca spotkań „Eckdorfer Mühle” i „Im Paradies” – z huśtawkami, urządzeniami do wspinaczki i piaszczystymi strefami
Natura i wypoczynek w okolicy
•Park Przyrody Rheinland: wokół Badorf znajdą Państwo liczne jeziora (np. Berggeistweiher, Bleibtreusee, Heider Bergsee), lasy i łagodne wzgórza – idealne na wędrówki, wycieczki rowerowe lub odpoczynek na łonie natury
•Phantasialand i zamki UNESCO:
•Park rozrywki Phantasialand – jedno z najpopularniejszych miejsc wycieczkowych w Niemczech – zaledwie rzut kamieniem stąd
•Pałac Augustusburg i pałac Falkenlust – wpisane na listę światowego dziedzictwa UNESCO, sztuka i historia na wyciągnięcie ręki
•Inne atrakcje: park linowy „Schwindelfrei”, narty wodne na Bleibtreusee, via ferrata TurmX – połączenie przygody i natury