شقة من غرفتين مع شرفة كبيرة + مطبخ مجهز * موقف سيارة * شاغرة * 77933 لاهر

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

استمتعوا بالإطلالة الجميلة على موقع معرض الحدائق الإقليمي!

تقع هذه الشقة السكنية المملوكة والمضيئة المكوّنة من غرفتين في الطابق الرابع من مبنى سكني متعدد الشقق في شارع Römerstraße في لاهر. تبلغ المساحة السكنية الإجمالية نحو 73,3 متر مربع، ويوفر مخططها العملي مساحة كافية. تتوزع المساحة السكنية على المدخل والحمام وغرفة التخزين وغرفة النوم وغرفة المعيشة والمطبخ والشرفة الممتدة حول الشقة. كما تضم الشقة قبوًا يوفر مساحة تخزين إضافية.

يوجد في الحمام منفذ لتوصيل الغسالة. المطبخ المجهز بالأجهزة الكهربائية مشمول في السعر (باستثناء الثلاجة). ويمكن، عند الرغبة، شراء بقية أثاث الشقة بالكامل.

يبلغ سعر موقف السيارات الخارجي 7.500€ إضافية، ويجب شراؤه مع الشقة.

خضع المبنى بأكمله لتحديثات واسعة خلال السنوات الماضية. وقد رُكبت النوافذ البلاستيكية في عام 2018 وفقًا لمعيار KFW. وجُدد السقف المسطح وعُزل في 2014/2018. وفي عام 2021 جُددت الواجهة وعُزلت. كما جُدد نظام التدفئة المركزي بالزيت في عام 2015.

تبلغ رسوم المبنى، وفقًا لخطة الميزانية لعام 2026، ما مجموعه 453€. منها 142,67€ غير قابلة للتحميل على المستأجرين، ويُخصص نحو 115€ منها لاحتياطي الصيانة.

شهد المجمع بأكمله والمنطقة المحيطة القريبة تحسينات كبيرة خلال السنوات الماضية. توجد أمام المبنى حديقة وملعب كبير للأطفال.

يمكنكم الوصول إلى العديد من المتاجر خلال دقائق قليلة. كما تجدون بالقرب مباشرةً محطة القطار التي تتوقف فيها قطارات ICE، ومحطة للحافلات، وبنك Sparkasse، وصالونًا لتصفيف الشعر، ومدرسة لتعليم القيادة، وعيادة طبية، وغير ذلك الكثير.

الشقة غير مأهولة حاليًا، وسيتم تسليمها إلى المشتري شاغرة.

إذا كنتم مهتمين بهذا العقار، فنرجو تعبئة نموذج الاتصال بالكامل وإرسال استفسار إلينا. بعد ذلك ستصلكم منا رسالة بريد إلكتروني تتضمن رابطًا إلى مستندات وصور ومعلومات إضافية عن هذا العقار.
يسرّنا الإجابة عن الأسئلة التي لا تزال لديكم في لقاء شخصي.

فريق RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH الخاص بكم.

الموقع