Appartement 2 pièces avec grand balcon + cuisine équipée * Place de parking * Libre * 77933 Lahr
- Prix d'achat
- 147.500 €
- Zone habitable
- 73 m²
- chambres
- 2
RegionalImmobilien24
Informations clés
| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 73 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
Prix d'achat & coûts
| Prix d'achat | 147.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 012,28 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt) |
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Profitez de la belle vue sur le site de l’exposition horticole régionale !
Cet appartement en copropriété lumineux de 2 pièces se trouve au 4e étage d’un immeuble collectif, dans la Römerstraße à Lahr. Avec une surface habitable totale d’environ 73,3 m² et un agencement pratique, l’appartement offre suffisamment d’espace. La surface habitable se répartit entre le couloir, la salle de bains, le débarras, la chambre, le séjour, la cuisine et le balcon qui fait le tour de l’appartement. Une cave fait également partie de l’appartement et offre un espace de rangement supplémentaire.
La salle de bains dispose d’un branchement pour lave-linge. La cuisine équipée avec électroménager est incluse dans le prix (à l’exception du réfrigérateur). Si vous le souhaitez, le reste du mobilier de l’appartement peut être repris dans son intégralité.
La place de stationnement extérieure coûte 7.500€ supplémentaires et doit être achetée avec l’appartement.
L’ensemble du bâtiment a fait l’objet d’importantes modernisations ces dernières années. Les fenêtres en PVC ont été installées en 2018 conformément aux normes KFW. Le toit plat a été rénové et isolé en 2014/2018. La façade a été rénovée et isolée en 2021. Le chauffage central au fioul a été remplacé en 2015.
Selon le budget prévisionnel 2026, les charges de copropriété s’élèvent au total à 453€. Sur ce montant, 142,67€ ne sont pas récupérables, dont environ 115€ de provisions pour travaux.
L’ensemble immobilier et les environs proches ont été considérablement valorisés ces dernières années. Un parc et une grande aire de jeux pour enfants se trouvent devant l’immeuble.
Vous trouverez divers commerces à quelques minutes. À proximité immédiate, vous trouverez également la gare avec un arrêt ICE, un arrêt de bus, une Sparkasse, un salon de coiffure, une auto-école, un cabinet médical et bien plus encore.
L’appartement est actuellement inoccupé et sera remis libre à l’acquéreur.
Si ce bien vous intéresse, nous vous prions de remplir intégralement le formulaire de contact et de nous envoyer une demande. Vous recevrez ensuite de notre part un e-mail contenant un lien vers d’autres documents, photos et informations sur ce bien.
Nous répondrons volontiers à vos questions en suspens lors d’un entretien personnel.
L’équipe de RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH.
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