Apartamento de 2 habitaciones con amplio balcón + cocina equipada * Plaza de aparcamiento * Desocupado * 77933 Lahr
- Precio de compra
- 147.500 €
- Zona de estar
- 73 m²
- habitaciones
- 2
RegionalImmobilien24
Datos principales
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 73 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
Precio de compra "
| Precio de compra | 147.500 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.012,28 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt) |
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¡Disfrute de las bonitas vistas al recinto de la Exposición Estatal de Jardinería!
Este luminoso apartamento en propiedad de 2 habitaciones está situado en la 4.ª planta de un edificio de viviendas en la Römerstraße, en Lahr. Con una superficie habitable total de aprox. 73,3 qm y una distribución práctica, el apartamento ofrece espacio suficiente. La superficie habitable se distribuye entre el recibidor, el baño, el trastero, el dormitorio, el salón, la cocina y el balcón que rodea el apartamento. El apartamento también incluye un trastero en el sótano que ofrece espacio de almacenamiento adicional.
El baño dispone de una conexión para lavadora. La cocina equipada con electrodomésticos está incluida en el precio (excepto el frigorífico). Si se desea, se puede adquirir el resto del mobiliario del apartamento.
La plaza de aparcamiento exterior cuesta 7.500€ adicionales y debe comprarse junto con el apartamento.
Todo el edificio se ha modernizado ampliamente en los últimos años. Las ventanas de PVC se instalaron en 2018 conforme a la norma KFW. El tejado plano se renovó y aisló en 2014/2018. En 2021 se renovó y aisló la fachada. La calefacción central de gasóleo se renovó en 2015.
Según el presupuesto de 2026, los gastos comunitarios ascienden a un total de 453€. De estos, 142,67€ no son repercutibles y, de esa cantidad, aprox. 115€ corresponden al fondo de reserva para mantenimiento.
En los últimos años se ha revalorizado enormemente todo el complejo y sus alrededores. Delante del edificio hay un parque y un gran parque infantil.
A pocos minutos encontrará diversas tiendas. Además, en las inmediaciones hay una estación de tren con parada de ICE, una parada de autobús, una Sparkasse, una peluquería, una autoescuela, una consulta médica y mucho más.
Actualmente, el apartamento está desocupado y se entregará vacío al comprador.
Si le interesa este inmueble, le rogamos que rellene íntegramente el formulario de contacto y nos envíe una consulta. A continuación, recibirá un correo electrónico nuestro con un enlace a más documentación, fotografías e información sobre este inmueble.
Estaremos encantados de responder a cualquier pregunta pendiente en una conversación personal.
El equipo de RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH.
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